فنلندا: العقارات لا تزال ضعيفة
على الرغم من أن فنلندا هي إحدى الأراضي التي تتمتع بأعلى مؤشر للتنمية البشرية ، إلا أنها لا تزال تواجه مشكلات في الوقت الحالي في القطاع العقاري ، نعم ، انخفضت أسعار المنازل ولكن الطلب ظل ثابتًا.
سنقوم اليوم بتحليل هذا الموقف الغامض للغاية ، لمحاولة فهم الأسباب ، ولكن قبل كل شيء لنكون قادرين على اكتشاف ما ستكون عليه التوقعات المستقبلية.
إذا كنت على استعداد لتجربة يدك في العقارات الفنلندية ، اجعل نفسك مريحًا. نحن على وشك أن نبدأ!
في الأشهر السبعة الأولى من عام 2019 ، بلغت المعاملات المتعلقة بالمنازل الموجودة مسبقًا حوالي 31،900. عدد كبير ، ولكن ليس بالمقارنة مع نفس الفترة من العام السابق. في الواقع ، بعد عام ، تم اكتشاف انخفاض قدره 3 ٪. كانت المساكن السكنية هي التي شهدت هذا الانهيار أكثر من غيره ، أقل بكثير من عشر نقاط مئوية مقارنة بعام 2018.
ولكن ما هو أساس هذه المشكلة؟ وقبل كل شيء ، لماذا ، على الرغم من انخفاض الأسعار ، لم يتغير الطلب؟ الحصار ذو طبيعة اقتصادية بحتة. في الواقع ، على عكس ما قد يتخيل المرء ، لم تشهد فنلندا نمواً اقتصادياً في السنوات الأخيرة. يكفي القول أنه في عام 2014 فقط ، كان هناك حوالي 40،000 عامل فنلندي ، متخصصون في القطاع الرئيسي (ICT) ، عاطلين عن العمل.
على الرغم من ذلك ، يبدو أن الاقتصاد الفنلندي يتحسن قليلاً.
في الواقع ، انخفضت ضريبة البطالة إلى 7 ٪ ، الأمر الذي يبشر بالخير لتحقيق الانتعاش.
ولكن دعونا نرى ما هي أسعار العاصمة هلسنكي.
الإيجارات وعوائد الإيجار بشكل عام لا تزال معتدلة. تكلفة الشقة في العاصمة حوالي 7000 يورو للمتر المربع.
للحد من العقارات الفنلندية هناك أيضا مشكلة ثقافية صغيرة.
متوسط مستوى المعيشة في فنلندا أعلى بالتأكيد من مستوى الدول الأوروبية الرئيسية. مما يعني أنه ، مستثمر افتراضي في المستقبل ، سيتعين عليه التعامل ليس فقط مع تكاليف العقار نفسه ، ولكن أيضًا مع تلك المتعلقة بأن يصبح مواطناً فنلنديًا. على الرغم من حقيقة أن الخدمات ذات جودة تحسد عليها ، إلا أنها تظل تكلفة باهظة للغاية. ويمثل ذلك إمكانية الوصول إلى نفسه.
حتى أن تصبح مواطنًا فنلنديًا يعد مكلفًا للغاية. فترات طويلة وعملية معقدة.
علاوة على ذلك ، تعد الثقافة الفنلندية من بين الثقافات الأقل انفتاحًا على الثقافات الأجنبية. لذلك من السهل أن نفهم كيف أن المواطن الأجنبي مقيد نفسياً في رغبته في تغيير الحياة في بلد ما بعقل متفتح قليل جدًا.
ما هي التوقعات للمستقبل الفنلندي؟ ومع ذلك ، يأمل الاقتصاديون في الانتعاش ، وإن لم يكن الانتعاش المفاجئ. ما يمكننا أن نضمنه ، كما هو الحال دائمًا ، على موقعنا ، سنبقيك دائمًا على اطلاع دائم على آخر الأخبار المتعلقة بالعالم العقاري.
حتى تتمكن من البقاء على اطلاع على اتجاهات سوق العقارات العالمية بنقرة بسيطة ، فقط على Realigro!
سنقوم اليوم بتحليل هذا الموقف الغامض للغاية ، لمحاولة فهم الأسباب ، ولكن قبل كل شيء لنكون قادرين على اكتشاف ما ستكون عليه التوقعات المستقبلية.
إذا كنت على استعداد لتجربة يدك في العقارات الفنلندية ، اجعل نفسك مريحًا. نحن على وشك أن نبدأ!
في الأشهر السبعة الأولى من عام 2019 ، بلغت المعاملات المتعلقة بالمنازل الموجودة مسبقًا حوالي 31،900. عدد كبير ، ولكن ليس بالمقارنة مع نفس الفترة من العام السابق. في الواقع ، بعد عام ، تم اكتشاف انخفاض قدره 3 ٪. كانت المساكن السكنية هي التي شهدت هذا الانهيار أكثر من غيره ، أقل بكثير من عشر نقاط مئوية مقارنة بعام 2018.
ولكن ما هو أساس هذه المشكلة؟ وقبل كل شيء ، لماذا ، على الرغم من انخفاض الأسعار ، لم يتغير الطلب؟ الحصار ذو طبيعة اقتصادية بحتة. في الواقع ، على عكس ما قد يتخيل المرء ، لم تشهد فنلندا نمواً اقتصادياً في السنوات الأخيرة. يكفي القول أنه في عام 2014 فقط ، كان هناك حوالي 40،000 عامل فنلندي ، متخصصون في القطاع الرئيسي (ICT) ، عاطلين عن العمل.
على الرغم من ذلك ، يبدو أن الاقتصاد الفنلندي يتحسن قليلاً.
في الواقع ، انخفضت ضريبة البطالة إلى 7 ٪ ، الأمر الذي يبشر بالخير لتحقيق الانتعاش.
ولكن دعونا نرى ما هي أسعار العاصمة هلسنكي.
الإيجارات وعوائد الإيجار بشكل عام لا تزال معتدلة. تكلفة الشقة في العاصمة حوالي 7000 يورو للمتر المربع.
للحد من العقارات الفنلندية هناك أيضا مشكلة ثقافية صغيرة.
متوسط مستوى المعيشة في فنلندا أعلى بالتأكيد من مستوى الدول الأوروبية الرئيسية. مما يعني أنه ، مستثمر افتراضي في المستقبل ، سيتعين عليه التعامل ليس فقط مع تكاليف العقار نفسه ، ولكن أيضًا مع تلك المتعلقة بأن يصبح مواطناً فنلنديًا. على الرغم من حقيقة أن الخدمات ذات جودة تحسد عليها ، إلا أنها تظل تكلفة باهظة للغاية. ويمثل ذلك إمكانية الوصول إلى نفسه.
حتى أن تصبح مواطنًا فنلنديًا يعد مكلفًا للغاية. فترات طويلة وعملية معقدة.
علاوة على ذلك ، تعد الثقافة الفنلندية من بين الثقافات الأقل انفتاحًا على الثقافات الأجنبية. لذلك من السهل أن نفهم كيف أن المواطن الأجنبي مقيد نفسياً في رغبته في تغيير الحياة في بلد ما بعقل متفتح قليل جدًا.
ما هي التوقعات للمستقبل الفنلندي؟ ومع ذلك ، يأمل الاقتصاديون في الانتعاش ، وإن لم يكن الانتعاش المفاجئ. ما يمكننا أن نضمنه ، كما هو الحال دائمًا ، على موقعنا ، سنبقيك دائمًا على اطلاع دائم على آخر الأخبار المتعلقة بالعالم العقاري.
حتى تتمكن من البقاء على اطلاع على اتجاهات سوق العقارات العالمية بنقرة بسيطة ، فقط على Realigro!
