يوتا: حيث المعاملات العقارية سريعة جدا
إذا كنت قد قمت بشراء عقار في ولاية يوتا مؤخرا ، فستعرف جيدا أن سوق العقارات هنا في حالة اضطراب بالتأكيد. سرعة المعاملات العقارية مثيرة للإعجاب ، لدرجة أن هذا البلد هو واحد من أكثر الشركات نشاطا في الولايات المتحدة في مجال العقارات. ومن بين المناطق الحضرية العديدة التي سمحت لهذه الأمة بالوصول إلى واحدة من الأماكن الأولى في القطاع العقاري ، نجد أوجدن - كليرفيلد ، حيث كان متوسط وقت المنزل في السوق حوالي 31 يومًا. أسرع في المعاملات العقارية كانت فقط أكبر الأسواق في ولاية كاليفورنيا (26 يوما) ، تكساس (29) وواشنطن (30). فجوة صغيرة ، تكاد تكون غير ذات أهمية إذا أخذنا في الاعتبار أيضا الاتساع (المتفوق بالتأكيد) لهذه الأسواق الكبيرة مقارنة مع تلك التي في ولاية يوتا.
ومع ذلك ، ما الذي ينبع من هذا الأداء الاستثنائي؟ ووفقاً لمختلف خبراء الاقتصاد وخبراء الصناعة ، فقد تم تقديم دعم كبير من خلال المستوى العالي من التشاور الوظيفي في البلاد. صاغ Kiplinger مؤخرا الترتيب الذي يرى ولاية يوتا كدولة ثانية ، بعد ايداهو ، مع أعلى معدل توظيف في الولايات المتحدة. السبب ، والعمال هم المستثمرون الرئيسيون لبنة يوتا.
أيضا وفقا للتصنيف الذي وضعته Kiplinger ، هذا النمو يتزايد مع اتجاه لا يبدو أن لديها غرض محدد ، في الواقع. تنبؤات تعلن عن ارتفاع مطرد في ولاية يوتا.السياحة هي المفتاح الثاني لقراءة السوق الاقتصادية ومن الواضح أيضا العقارات. هناك العديد من السياح كل عام الذين يزورون هذه الدولة وكثير من الذين يقررون الاستيطان في هذه الأرض ، مما يعكس زيادة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي الوطني وإعادة تدوير اقتصادي أسرع.
القطاع الوحيد الذي يبدو أنه بقي متأخراً قليلاً هو قطاع البناء ، الذي سجل بدلاً من ذلك انخفاضاً بنسبة 15٪.
العنصر الرئيسي الذي يختم الصورة الاقتصادية العقارية هو بلا شك التكنولوجيا. تم تحويل ما يقرب من 80٪ من المباني إلى مباني ذكية ، مع الترحيب بالإبداع التكنولوجي التكنولوجي العام الذي استثمر في جميع أنحاء أمريكا الشمالية. المنازل الذكية ، وأنظمة الطاقة الضوئية ومواد إعادة التدوير المستدامة بيئيًا. ثم تختلط الجودة الممتازة مع احتياجات السوق ، وبالتالي ضمان النتائج التي يتم اكتشافها بالفعل من قبل الإحصاءات.
أما بالنسبة للأسعار ، فيبدو أنها قد ازدادت ، بسبب الزيادة في الجودة للمباني والاقتصاد بشكل عام. السبب الذي الرهون العقارية مطلوبة أيضا أكثر. ازداد الطلب على قرض الرهن العقاري في ولاية يوتاه بنسبة 45 ٪ ، مما يدل على أن المستثمرين أنفسهم قرروا تحقيق وفورات فقط في الطوب تتلاقى.
وتعلن التوقعات أن المعدلات ستبقى منخفضة ولكن الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة سترتفع بنسبة 6٪ في عام 2019. وبنسبة 7.7٪ في عام 2020.
ماذا أقول ، يبدو أن يوتا ميزت نفسها في السنوات الأخيرة ، وكالعادة ، نأمل أن تستمر في قيادة موجة النجاح في سوق العقارات.
ومع ذلك ، ما الذي ينبع من هذا الأداء الاستثنائي؟ ووفقاً لمختلف خبراء الاقتصاد وخبراء الصناعة ، فقد تم تقديم دعم كبير من خلال المستوى العالي من التشاور الوظيفي في البلاد. صاغ Kiplinger مؤخرا الترتيب الذي يرى ولاية يوتا كدولة ثانية ، بعد ايداهو ، مع أعلى معدل توظيف في الولايات المتحدة. السبب ، والعمال هم المستثمرون الرئيسيون لبنة يوتا.
أيضا وفقا للتصنيف الذي وضعته Kiplinger ، هذا النمو يتزايد مع اتجاه لا يبدو أن لديها غرض محدد ، في الواقع. تنبؤات تعلن عن ارتفاع مطرد في ولاية يوتا.السياحة هي المفتاح الثاني لقراءة السوق الاقتصادية ومن الواضح أيضا العقارات. هناك العديد من السياح كل عام الذين يزورون هذه الدولة وكثير من الذين يقررون الاستيطان في هذه الأرض ، مما يعكس زيادة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي الوطني وإعادة تدوير اقتصادي أسرع.
القطاع الوحيد الذي يبدو أنه بقي متأخراً قليلاً هو قطاع البناء ، الذي سجل بدلاً من ذلك انخفاضاً بنسبة 15٪.
العنصر الرئيسي الذي يختم الصورة الاقتصادية العقارية هو بلا شك التكنولوجيا. تم تحويل ما يقرب من 80٪ من المباني إلى مباني ذكية ، مع الترحيب بالإبداع التكنولوجي التكنولوجي العام الذي استثمر في جميع أنحاء أمريكا الشمالية. المنازل الذكية ، وأنظمة الطاقة الضوئية ومواد إعادة التدوير المستدامة بيئيًا. ثم تختلط الجودة الممتازة مع احتياجات السوق ، وبالتالي ضمان النتائج التي يتم اكتشافها بالفعل من قبل الإحصاءات.
أما بالنسبة للأسعار ، فيبدو أنها قد ازدادت ، بسبب الزيادة في الجودة للمباني والاقتصاد بشكل عام. السبب الذي الرهون العقارية مطلوبة أيضا أكثر. ازداد الطلب على قرض الرهن العقاري في ولاية يوتاه بنسبة 45 ٪ ، مما يدل على أن المستثمرين أنفسهم قرروا تحقيق وفورات فقط في الطوب تتلاقى.
وتعلن التوقعات أن المعدلات ستبقى منخفضة ولكن الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة سترتفع بنسبة 6٪ في عام 2019. وبنسبة 7.7٪ في عام 2020.
ماذا أقول ، يبدو أن يوتا ميزت نفسها في السنوات الأخيرة ، وكالعادة ، نأمل أن تستمر في قيادة موجة النجاح في سوق العقارات.
