نيوزيلندا: أوكلاند في ذروة المستثمرين العقاريين
من خلال تحليل أهم الابتكارات في سوق العقارات العالمي ، لا يمكننا بالتأكيد أن نفقد أمة غير عادية حقًا! دائما على قمة الموجة والتي تجذب كل عام العديد من السياح والمستثمرين في المستقبل ، حتى في الأشهر الأولى من عام 2019 أنها مؤهلة للحصول على ميزات فريدة من نوعها ونادرة. الأرض التي تشكلها جزيرتان ، واحدة من الشمال وواحدة من الجنوب ، تشهد نجاحًا كبيرًا في جميع أنحاء العالم وأيضًا بين الكيويين ، سكان هذه الأرض.
آخر الأخبار الجديدة من نيوزيلندا هي التالية: يبدو أن سوق أوكلاند هو الأفضل بالنسبة للمشترين المحتملين! وفقًا للإحصاءات ، سجلت المنطقة تحولًا نحو منحنى الطلب. في مارس الماضي كان هناك انخفاض في متوسط أسعار العقارات ، مما سمح للمشترين بتخصيص عقار بسعر أكثر فائدة بلا ريب ، مما أدى إلى توسيع تجزئة المستثمرين المرجعيين.
ومع ذلك ، فإن هذا الموقف إيجابي أيضًا للبائعين ، الذين يرون أنفسهم كأبطال لسوق أسرع بشكل واضح وموجه نحو "اقتصاد حيوي ومفتوح للتجارة الدولية". يتحدث من حيث النسب المئوية ، انخفض متوسط سعر العقار في منطقة أوكلاند بنسبة 1.9 ٪ مقارنة بشهر فبراير.
زادت القوائم الجديدة أيضًا ، بنسبة 5٪ مقارنة بالعام الماضي. بالتفصيل ، في الواقع ، ارتفعت المنازل المعروضة للبيع في هذه المنطقة بنسبة 15.5 ٪ ، مقارنة هذه المعلمات مع نفس الفترة من عام 2018. وفقا للاقتصاديين ، هذه هي فترة مزدهرة بشكل خاص لأن هذا الاتجاه لا يبدو أن توقف. لكن هذا "الشغف" بالطوب النيوزيلندي لا يأتي فقط من المحافظ الأجنبية ، ولكن قبل كل شيء من الكيويين أنفسهم ، الذين يفضلون الاستثمار في شراء منزل ثانٍ ، مشيرين إلى الراحة الحالية.
وبالتالي فإن التوقعات أكثر واقعية وتفاؤلاً من العام الماضي. على الرغم من كل شيء ، تجدر الإشارة إلى أن نيوزيلندا دولة على قدم وساق. يوجد الكثير من أحواض بناء السفن المخصصة لبناء مناطق سكنية جديدة ، وقد أدت الزيادة في عدد السكان إلى نمو سريع في الطلب على المكاتب الجديدة ، وخاصة في العاصمة.
حتى لو كانت الزيادة ليست كبيرة ، فإن هذا النجاح يتمتع بميزة عامة. واحدة من أكثر المناطق نشاطًا هي بلا شك منطقة Wellington ، التي تعزز مستويات الأسهم إلى حد كبير ولكن أيضًا بفضل الأسعار الثابتة ، تتيح للمشترين راحة أكبر في وقت الشراء المسبق.
ومع ذلك ، في بعض أجزاء البلاد ، زادت أيام المبيعات للمبنى قليلاً. ومع ذلك ، فإن هذا الرقم مفهوم ، بالنظر إلى أن المدن الكبرى جذبت دائمًا اهتمامًا أكبر من المستثمرين ، على حساب الشركات الأصغر.
انخفاض متوسط السعر والمستثمرين الرئيسيين ، هم التحرير والسرد الذي يصل نيوزيلندا إلى مستوى قياسي لم يسبق له مثيل من قبل! ماذا أقول ، حظا سعيدا لهذه الأمة!
آخر الأخبار الجديدة من نيوزيلندا هي التالية: يبدو أن سوق أوكلاند هو الأفضل بالنسبة للمشترين المحتملين! وفقًا للإحصاءات ، سجلت المنطقة تحولًا نحو منحنى الطلب. في مارس الماضي كان هناك انخفاض في متوسط أسعار العقارات ، مما سمح للمشترين بتخصيص عقار بسعر أكثر فائدة بلا ريب ، مما أدى إلى توسيع تجزئة المستثمرين المرجعيين.
ومع ذلك ، فإن هذا الموقف إيجابي أيضًا للبائعين ، الذين يرون أنفسهم كأبطال لسوق أسرع بشكل واضح وموجه نحو "اقتصاد حيوي ومفتوح للتجارة الدولية". يتحدث من حيث النسب المئوية ، انخفض متوسط سعر العقار في منطقة أوكلاند بنسبة 1.9 ٪ مقارنة بشهر فبراير.
زادت القوائم الجديدة أيضًا ، بنسبة 5٪ مقارنة بالعام الماضي. بالتفصيل ، في الواقع ، ارتفعت المنازل المعروضة للبيع في هذه المنطقة بنسبة 15.5 ٪ ، مقارنة هذه المعلمات مع نفس الفترة من عام 2018. وفقا للاقتصاديين ، هذه هي فترة مزدهرة بشكل خاص لأن هذا الاتجاه لا يبدو أن توقف. لكن هذا "الشغف" بالطوب النيوزيلندي لا يأتي فقط من المحافظ الأجنبية ، ولكن قبل كل شيء من الكيويين أنفسهم ، الذين يفضلون الاستثمار في شراء منزل ثانٍ ، مشيرين إلى الراحة الحالية.
وبالتالي فإن التوقعات أكثر واقعية وتفاؤلاً من العام الماضي. على الرغم من كل شيء ، تجدر الإشارة إلى أن نيوزيلندا دولة على قدم وساق. يوجد الكثير من أحواض بناء السفن المخصصة لبناء مناطق سكنية جديدة ، وقد أدت الزيادة في عدد السكان إلى نمو سريع في الطلب على المكاتب الجديدة ، وخاصة في العاصمة.
حتى لو كانت الزيادة ليست كبيرة ، فإن هذا النجاح يتمتع بميزة عامة. واحدة من أكثر المناطق نشاطًا هي بلا شك منطقة Wellington ، التي تعزز مستويات الأسهم إلى حد كبير ولكن أيضًا بفضل الأسعار الثابتة ، تتيح للمشترين راحة أكبر في وقت الشراء المسبق.
ومع ذلك ، في بعض أجزاء البلاد ، زادت أيام المبيعات للمبنى قليلاً. ومع ذلك ، فإن هذا الرقم مفهوم ، بالنظر إلى أن المدن الكبرى جذبت دائمًا اهتمامًا أكبر من المستثمرين ، على حساب الشركات الأصغر.
انخفاض متوسط السعر والمستثمرين الرئيسيين ، هم التحرير والسرد الذي يصل نيوزيلندا إلى مستوى قياسي لم يسبق له مثيل من قبل! ماذا أقول ، حظا سعيدا لهذه الأمة!
