ارتفاع الأسعار في جورجيا: آخر الأخبار
سوق العقارات في جورجيا لا يزال مستقرا. هذه هي آخر الأخبار من العالم العقاري. كما تم تشجيع هذه البيانات المرضية من قبل قطاعات أخرى ، مثل قطاع السياحة سريع النمو.
لكن كيف تطورت العقارات في جورجيا خلال العام؟ وفوق كل ذلك ، لماذا زاد الطلب على الرغم من محدودية العرض؟
لنبدأ من خلفية العام الماضي ، موجودة في جورجيا. خلال عام 2018 وحتى الربع الأول من عام 2019 ، ارتفع متوسط سعر الشقق بنسبة 7.1 ٪.
كان العنصر الحاسم هو وجود هذه الزيادة ، في جميع أنحاء البلاد. على السطح يبدو أن الكل عامل بعيد عن أي توقعات إيجابية. بدلاً من ذلك ، ووفقًا لما تمثله المعاهد الإحصائية الرئيسية بدلاً من ذلك ، فإن الزيادة في الأسعار قد ساهمت ببساطة في تسريع الاقتصاد الوطني وإدخال رأس مال أجنبي جديد في البلاد.
من بين المناطق الرئيسية التي سجلت عرض أسعار إيجابي ، نذكر:
- سامغوري (24 ٪)
- كرتسانيسي (16 ٪)
- تشوغوريتي (15.1 ٪)
- غلداني (14.1 ٪)
- ديدوب (13.4 ٪)
- إيساني (12.1 ٪).
- نادزالادي (10.1 ٪) ،
- Saburtalo (10 ٪) ،
- متاتسميندا (7.5 ٪)
- فليك (6.7 ٪).
وبالتالي ، فإن التحسن في القطاع العقاري ، ربما ينتقل إلى القطاع المصرفي ، والذي سيشهد زيادة غير متناسبة في العملاء فيما يتعلق بالطلب على القروض والرهون العقارية.
من عام 2018 ، في الواقع ، نما الاقتصاد في جورجيا بنسبة 4 ٪ وربما سيتوسع حتى نهاية هذا العام ، مع تحقيق مستويات عالية غير مسبوقة.
وتمثل أحد العوامل التي ساهمت في هذه الموجة الإيجابية في مقدمة ، بالنسبة للأجانب ، لإمكانية شراء العقارات السكنية والتجارية (باستثناء الأراضي الزراعية).
ولكن ما هي حجم المبيعات؟
في عام 2018 ، بلغت أحجام المبيعات في رأس المال 34591 وحدة ، أي ما مجموعه 4 مليارات جيل. 31 ٪ أكثر من عام مضى. لكننا نرى الفرق بين الشقق الجديدة والشقق القائمة.
في الحالة الأولى ، ارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 23 ٪ مقارنة بعام 2018. وبالنسبة للمبيعات الجديدة ، ارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 50 ٪ ، لا يزال في نفس الفترة.
على الرغم من كل شيء ، لا يزال قطاع البناء يتراجع. هذه الظاهرة ليس لديها أسباب معتمدة. ربما لا تشجع السياسات الحكومية القطاع بشكل خاص.
لكن انخفاض معدلات الرهن العقاري يسمح للعقار في جورجيا بالبقاء على أعلى مستوى.
للمستقبل ، لا توجد بيانات موثوقة. من الواضح أن كلا الاقتصاديين ولكن أيضًا خبراء الصناعة يبدو أنهم أكثر من متفائلين. المشكلة الوحيدة هي عدم وجود عرض مثل تلبية الطلب المتزايد والإيجابي بشكل متزايد.
ومن المأمول أن يكون لهذا التوقع النتائج المرجوة. في الوقت الحالي ، ندعوك إلى مواكبة آخر التطورات على بوابتنا ، للاطلاع على جميع الأخبار في سوق العقارات العالمي!
لكن كيف تطورت العقارات في جورجيا خلال العام؟ وفوق كل ذلك ، لماذا زاد الطلب على الرغم من محدودية العرض؟
لنبدأ من خلفية العام الماضي ، موجودة في جورجيا. خلال عام 2018 وحتى الربع الأول من عام 2019 ، ارتفع متوسط سعر الشقق بنسبة 7.1 ٪.
كان العنصر الحاسم هو وجود هذه الزيادة ، في جميع أنحاء البلاد. على السطح يبدو أن الكل عامل بعيد عن أي توقعات إيجابية. بدلاً من ذلك ، ووفقًا لما تمثله المعاهد الإحصائية الرئيسية بدلاً من ذلك ، فإن الزيادة في الأسعار قد ساهمت ببساطة في تسريع الاقتصاد الوطني وإدخال رأس مال أجنبي جديد في البلاد.
من بين المناطق الرئيسية التي سجلت عرض أسعار إيجابي ، نذكر:
- سامغوري (24 ٪)
- كرتسانيسي (16 ٪)
- تشوغوريتي (15.1 ٪)
- غلداني (14.1 ٪)
- ديدوب (13.4 ٪)
- إيساني (12.1 ٪).
- نادزالادي (10.1 ٪) ،
- Saburtalo (10 ٪) ،
- متاتسميندا (7.5 ٪)
- فليك (6.7 ٪).
وبالتالي ، فإن التحسن في القطاع العقاري ، ربما ينتقل إلى القطاع المصرفي ، والذي سيشهد زيادة غير متناسبة في العملاء فيما يتعلق بالطلب على القروض والرهون العقارية.
من عام 2018 ، في الواقع ، نما الاقتصاد في جورجيا بنسبة 4 ٪ وربما سيتوسع حتى نهاية هذا العام ، مع تحقيق مستويات عالية غير مسبوقة.
وتمثل أحد العوامل التي ساهمت في هذه الموجة الإيجابية في مقدمة ، بالنسبة للأجانب ، لإمكانية شراء العقارات السكنية والتجارية (باستثناء الأراضي الزراعية).
ولكن ما هي حجم المبيعات؟
في عام 2018 ، بلغت أحجام المبيعات في رأس المال 34591 وحدة ، أي ما مجموعه 4 مليارات جيل. 31 ٪ أكثر من عام مضى. لكننا نرى الفرق بين الشقق الجديدة والشقق القائمة.
في الحالة الأولى ، ارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 23 ٪ مقارنة بعام 2018. وبالنسبة للمبيعات الجديدة ، ارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 50 ٪ ، لا يزال في نفس الفترة.
على الرغم من كل شيء ، لا يزال قطاع البناء يتراجع. هذه الظاهرة ليس لديها أسباب معتمدة. ربما لا تشجع السياسات الحكومية القطاع بشكل خاص.
لكن انخفاض معدلات الرهن العقاري يسمح للعقار في جورجيا بالبقاء على أعلى مستوى.
للمستقبل ، لا توجد بيانات موثوقة. من الواضح أن كلا الاقتصاديين ولكن أيضًا خبراء الصناعة يبدو أنهم أكثر من متفائلين. المشكلة الوحيدة هي عدم وجود عرض مثل تلبية الطلب المتزايد والإيجابي بشكل متزايد.
ومن المأمول أن يكون لهذا التوقع النتائج المرجوة. في الوقت الحالي ، ندعوك إلى مواكبة آخر التطورات على بوابتنا ، للاطلاع على جميع الأخبار في سوق العقارات العالمي!
