انهيار الاستثمارات العقارية في روسيا: آخر الأخبار
من لم يرغب أبدًا في استكشاف روسيا بكل جلالتها؟
في كل عام هناك ملايين السياح الذين يقررون زيارة هذه الأرض الغنية بالتاريخ وفي نفس الوقت فريدة من وجهة النظر الاقتصادية ولكن الاجتماعية.
بعد عالم كرة القدم في عام 2018 ، يبدو أن عدد الزائرين قد توقف ، والأخطر من ذلك أن الاقتصاد بشكل عام يظل في حالة سبات تام.
وفقا لدراسات إحصائية حديثة ، تمر روسيا بفترة حرجة للغاية ، من وجهة النظر الاقتصادية ولكن أيضا من الناحية الاجتماعية.
على وجه الخصوص ، القطاع الذي يعاني كثيرا من هذا الوضع المعاكس هو بلا شك قطاع العقارات. بلغ حجم الاستثمار العقاري 2.9 مليار دولار في عام 2018 ، بانخفاض قدره 40 ٪ مقارنة بالعام السابق (الذي بلغ بدلاً من ذلك 4.8 مليار دولار).
كانت النتائج قريبة جدا من المستوى التاريخي لعام 2015 ، عندما توقف الاقتصاد ، بعد فترة طويلة من الركود.
السبب الأساسي لهذه النتيجة يكمن في العقوبات ضد روسيا النابعة من التقلبات في الأسواق الرئيسية الجديدة والانخفاض الحاد في أسعار النفط.
حاليا ، على عكس عام 2015 ، يتميز عام 2019 بالتحول الملحوظ في منحنى توازن السوق (في هذه الحالة ، العقارات) نحو خط الطلب. في الواقع ، فإن العقارات في سوق العقارات الروسية هي أقل وأقل ، ولكن أيضا رأس المال الأجنبي الموجهة للاستثمار في الطوب الروسي أصبح شحيحا.
على وجه الخصوص ، لا يزال قطاع المكاتب هو القوة الدافعة الوحيدة للنظام بأكمله ، حيث يبلغ إجمالي حجمه 30٪.
واصلت سانت بطرسبورغ زيادة "حصتها" في سوق العقارات الروسية ، ولكن مع انهيار بنسبة 66 ٪ مقارنة مع 78 في عام 2017.
في حين أن مساهمة رأس المال الأجنبي لا تزال أعلى مما كانت عليه في السنوات السابقة ، لا يمكن قول الشيء نفسه عن المستثمرين الوطنيين ، الذين يهتمون ، أقل وأقل اهتماما بشراء العقارات في روسيا ، بتجميع مواردهم الاقتصادية والمالية أو القطاعات الأخرى أو حتى في الخارج.
لا يبدو أن التوقعات للسنة الحالية إيجابية أيضًا. في الواقع ، من المتوقع أن يظل النمو الاقتصادي حول 1.2 ٪ ، بسبب العقوبات.
لذلك يخشى أن يصل الحد الأقصى للاستثمارات في عام 2019 إلى 3.5 مليار دولار.
حتى قطاع الفنادق ، الذي يبدو أنه في أزمة كاملة ، منذ أن انخفضت العمالة إلى 55 ٪ ، تسبب في إلحاق أضرار جسيمة بسوق العقارات.
بشكل عام ، يعتمد الاقتصاد الروسي بالكامل على الأعمال التجارية المحلية وعلى السفر أو الترفيه أو العمل ، وهذا هو السبب في أن عدم الاهتمام بهذه الفئات الاقتصادية قد أثر بشكل كبير على النظام بأكمله.
ومن المأمول أن يكون العام الجديد محظوظاً لهذه الأرض التي يبدو أنها لسوء الحظ قد جمدت جميع أفضل أوراقها في ظل البرد القارس في موسكو.
في كل عام هناك ملايين السياح الذين يقررون زيارة هذه الأرض الغنية بالتاريخ وفي نفس الوقت فريدة من وجهة النظر الاقتصادية ولكن الاجتماعية.
بعد عالم كرة القدم في عام 2018 ، يبدو أن عدد الزائرين قد توقف ، والأخطر من ذلك أن الاقتصاد بشكل عام يظل في حالة سبات تام.
وفقا لدراسات إحصائية حديثة ، تمر روسيا بفترة حرجة للغاية ، من وجهة النظر الاقتصادية ولكن أيضا من الناحية الاجتماعية.
على وجه الخصوص ، القطاع الذي يعاني كثيرا من هذا الوضع المعاكس هو بلا شك قطاع العقارات. بلغ حجم الاستثمار العقاري 2.9 مليار دولار في عام 2018 ، بانخفاض قدره 40 ٪ مقارنة بالعام السابق (الذي بلغ بدلاً من ذلك 4.8 مليار دولار).
كانت النتائج قريبة جدا من المستوى التاريخي لعام 2015 ، عندما توقف الاقتصاد ، بعد فترة طويلة من الركود.
السبب الأساسي لهذه النتيجة يكمن في العقوبات ضد روسيا النابعة من التقلبات في الأسواق الرئيسية الجديدة والانخفاض الحاد في أسعار النفط.
حاليا ، على عكس عام 2015 ، يتميز عام 2019 بالتحول الملحوظ في منحنى توازن السوق (في هذه الحالة ، العقارات) نحو خط الطلب. في الواقع ، فإن العقارات في سوق العقارات الروسية هي أقل وأقل ، ولكن أيضا رأس المال الأجنبي الموجهة للاستثمار في الطوب الروسي أصبح شحيحا.
على وجه الخصوص ، لا يزال قطاع المكاتب هو القوة الدافعة الوحيدة للنظام بأكمله ، حيث يبلغ إجمالي حجمه 30٪.
واصلت سانت بطرسبورغ زيادة "حصتها" في سوق العقارات الروسية ، ولكن مع انهيار بنسبة 66 ٪ مقارنة مع 78 في عام 2017.
في حين أن مساهمة رأس المال الأجنبي لا تزال أعلى مما كانت عليه في السنوات السابقة ، لا يمكن قول الشيء نفسه عن المستثمرين الوطنيين ، الذين يهتمون ، أقل وأقل اهتماما بشراء العقارات في روسيا ، بتجميع مواردهم الاقتصادية والمالية أو القطاعات الأخرى أو حتى في الخارج.
لا يبدو أن التوقعات للسنة الحالية إيجابية أيضًا. في الواقع ، من المتوقع أن يظل النمو الاقتصادي حول 1.2 ٪ ، بسبب العقوبات.
لذلك يخشى أن يصل الحد الأقصى للاستثمارات في عام 2019 إلى 3.5 مليار دولار.
حتى قطاع الفنادق ، الذي يبدو أنه في أزمة كاملة ، منذ أن انخفضت العمالة إلى 55 ٪ ، تسبب في إلحاق أضرار جسيمة بسوق العقارات.
بشكل عام ، يعتمد الاقتصاد الروسي بالكامل على الأعمال التجارية المحلية وعلى السفر أو الترفيه أو العمل ، وهذا هو السبب في أن عدم الاهتمام بهذه الفئات الاقتصادية قد أثر بشكل كبير على النظام بأكمله.
ومن المأمول أن يكون العام الجديد محظوظاً لهذه الأرض التي يبدو أنها لسوء الحظ قد جمدت جميع أفضل أوراقها في ظل البرد القارس في موسكو.
