هل تفكر في تأجير إلى المنزل؟
قد يكون الإيجار للامتلاك خيارًا رائعًا لمن لا يملك رأس المال لشراء المنزل على الفور ، ولكنه يريد الاستمرار في العيش في نفس المكان لفترة من الزمن. فكر في استئجار سيارة ... أنت تدفع رسمًا شهريًا لاستخدام السيارة وسيكون لديك خيار شرائه بعد انتهاء عقد الإيجار. مع الإيجار إلى جزء من الإيجار الشهري الخاص بك وسوف تذهب نحو سداد المنزل الذي تعيش فيه حاليا. وهذا يساعد على ضمان أنك لا رمي أموالك بالكامل على الإيجار ، وأن جزء منه يؤتي ثماره. هناك العديد من العوامل المختلفة التي يجب أخذها في الاعتبار مع خاصية الإيجار إلى الملكية وسوف نناقش تلك المزايا والعيوب في هذه المقالة.
مزايا الإيجار إلى العون:
إحدى المزايا الكبيرة والسبب الذي يجعل الناس يختارون خيار الإيجار إلى ملكهم هو أنهم لا يملكون رأس المال لشراء منزل جديد أو قد يكون لديهم ائتمان ضعيف ، وليس تيار دخل عالي ، أو لا يمكنهم الدفعة الأولى. إذا وقعت في إحدى هذه الفئات ، فقد يكون خيار الإيجار إلى المالك هو الحل الأمثل لك! لن تعيش فقط في المنزل وتجربة ما هو عليه قبل شرائه - ولكن سيكون لديك الخيار لمعرفة ما إذا كنت تحب ذلك حقا وتعتقد أنه سيكون استثمارًا جيدًا للمضي قدمًا. تحصل على تجربة ذلك قبل الالتزام الكامل. بالنسبة للبائعين ، يمكن أن يكون هذا الخيار رائعاً للمالكين الذين يواجهون صعوبة في تلبية مدفوعات الرهن العقاري. ثم يعرض البائعون خيارات الإيجار على ملكهم على مكانهم.
مساوئ الإيجار لامتلاك
عيب واحد كبير للمستأجر الذي كان يفكر في شراء المنزل بعد ويقرر ليس أيضا هو أنهم لا يتلقون المزيد من المال الذي وضعوه في الإيجار. إذا قرر المستأجر أنهم لا يريدون شراء العقار ، فلن يعود لهم المال الإضافي. عادة ، مع خيار الإيجار إلى المالك ، يدفع المستأجر أكثر للممتلكات المؤجرة من القيمة السوقية. هذا لأنهم يدفعون جزءًا من عاصمة المنزل.
تأكد دائمًا من قراءة الاتفاقية مع الموقع وتأكد من أنك غير مقفل إلى شيء لا تعرفه. يتم صياغة بعض العقود بحيث تكون ملزما بشراء العقار في نهاية عقد الإيجار. ينتهي الأمر بالعديد من المستأجرين بعدم شراء المنزل للأسباب نفسها كما كان من قبل ، ويخرج المالك برأسمال أكبر بكثير مما لو كانوا يحصلون على إيجار شهري لا يعد جزءًا من اتفاقية الإيجار.
اعتمادا على الوضع الخاص بك ، يمكن أن يكون مفيدا للبعض إذا فهمت ما ينطوي عليه كل شيء. دائما اقرأ كل شيء و تأكد أنه واضح لك!
مزايا الإيجار إلى العون:
إحدى المزايا الكبيرة والسبب الذي يجعل الناس يختارون خيار الإيجار إلى ملكهم هو أنهم لا يملكون رأس المال لشراء منزل جديد أو قد يكون لديهم ائتمان ضعيف ، وليس تيار دخل عالي ، أو لا يمكنهم الدفعة الأولى. إذا وقعت في إحدى هذه الفئات ، فقد يكون خيار الإيجار إلى المالك هو الحل الأمثل لك! لن تعيش فقط في المنزل وتجربة ما هو عليه قبل شرائه - ولكن سيكون لديك الخيار لمعرفة ما إذا كنت تحب ذلك حقا وتعتقد أنه سيكون استثمارًا جيدًا للمضي قدمًا. تحصل على تجربة ذلك قبل الالتزام الكامل. بالنسبة للبائعين ، يمكن أن يكون هذا الخيار رائعاً للمالكين الذين يواجهون صعوبة في تلبية مدفوعات الرهن العقاري. ثم يعرض البائعون خيارات الإيجار على ملكهم على مكانهم.
مساوئ الإيجار لامتلاك
عيب واحد كبير للمستأجر الذي كان يفكر في شراء المنزل بعد ويقرر ليس أيضا هو أنهم لا يتلقون المزيد من المال الذي وضعوه في الإيجار. إذا قرر المستأجر أنهم لا يريدون شراء العقار ، فلن يعود لهم المال الإضافي. عادة ، مع خيار الإيجار إلى المالك ، يدفع المستأجر أكثر للممتلكات المؤجرة من القيمة السوقية. هذا لأنهم يدفعون جزءًا من عاصمة المنزل.
تأكد دائمًا من قراءة الاتفاقية مع الموقع وتأكد من أنك غير مقفل إلى شيء لا تعرفه. يتم صياغة بعض العقود بحيث تكون ملزما بشراء العقار في نهاية عقد الإيجار. ينتهي الأمر بالعديد من المستأجرين بعدم شراء المنزل للأسباب نفسها كما كان من قبل ، ويخرج المالك برأسمال أكبر بكثير مما لو كانوا يحصلون على إيجار شهري لا يعد جزءًا من اتفاقية الإيجار.
اعتمادا على الوضع الخاص بك ، يمكن أن يكون مفيدا للبعض إذا فهمت ما ينطوي عليه كل شيء. دائما اقرأ كل شيء و تأكد أنه واضح لك!
