العقارات على نطاق عالمي: المتغيرات الحاسمة حتى عام 2030!
في كل مجتمع ، هناك عناصر قوة وعناصر ضعف أخرى ، والتي تميل إلى تعويض بعضها البعض. في بعض الفترات ، تسود الأولى ، والأكثر ازدهارًا ، في فترات أخرى ، يكاد يكون من المستحيل أن تكون قادرًا على فصل نفسك عن مواقف المماطلة الناتجة عن هذا الأخير.
إذا حاولنا إبراز هذا الظرف على المستوى العالمي ، فمن الممكن أن نفهم كيف أن تحديد هذه المتغيرات ليس دائمًا فوريًا ، حيث أنه مستمد من العديد من الدول ، بثقافتها وإمكاناتها المختلفة.
ومع ذلك ، فقد حددنا ما يسمى بـ "التوجه الكبير" الذي سيؤثر على سوق العقارات حتى عام 2030.
هل أنت فضولي لمعرفة ذلك أيضا؟ لذا اجعل نفسك مرتاحًا وقراءة الأسطر التالية بعناية!
Megatrend # 1: التحضر
العنصر الأول الذي يجب حسابه في سوق العقارات هو المعدل الديموغرافي في المدن. وفقًا للبيانات الإحصائية ، وقبل كل شيء في المناطق الآسيوية ، سيزداد عدد السكان زيادة حادة بمقدار 800 مليون بين عامي 2019 و 2030. ليس هذا البيان مثيرًا للإعجاب فحسب ، بل إنه أيضًا ذو أهمية كبيرة ، مع الأخذ في الاعتبار أنه من المناسب فهم الأولوية في مناطق العالم التي قد تكون هناك زيادة الطلب على العقارات. في إفريقيا ، ستكون هناك زيادة بنسبة 100٪ دائمًا في الإطار الزمني نفسه ، لكن تذكر أن القارة الأمريكية ستظل الأكثر اكتظاظًا بالسكان في المناطق الحضرية. ستركز الشركات بشكل رئيسي في المدن الكبيرة وسيجعل القطاع السكني الوحدات السكنية الأصغر غالية (حيث أنها أقل طلبًا) من الوحدات الأكبر.
Megatrend # 2: القوة الاقتصادية في الشرق
لطالما كانت المدن الغربية هي القوى المحركة لاقتصاد قوي ومتين. نذكر من بينها لندن ونيويورك ولوس أنجلوس وباريس ، والتي ستظل محور الأنشطة الاقتصادية الرئيسية في العالم. لكن الظاهرة التي ستتوطد في السنوات الأخيرة ناتجة عن تحول القوة الاقتصادية من الغرب إلى الشرق ، لا سيما في آسيا ، حيث تكاليف الإنتاج أقل والأفكار المبتكرة ليست متوفرة.
Megatrend # 3: التكنولوجيا
لقد تناولنا مرارا القضية المقيدة للجانب "التكنولوجي". الرؤية الخضراء والمنازل الذكية هي دعائم الفكرة الجديدة لسوق العقارات. السبب في أن الجمع بين التكنولوجيا والعقارات سيصبح أكثر توحدا ، من وجود مشاريع في خط الأنابيب تصل إلى 7 مليارات بحلول عام 2030. ونتيجة لذلك ، يمكن تضخيم عدد عقود المبيعات بشكل حاد ، مع الأخذ في الاعتبار كل من التقدم توسع الطلب موجه بالتحديد نحو القطاع الأخضر والذكي ، سواء بالنسبة للمستثمرين الجدد ، جيل الألفية ، الذين يدخلون ويهيمنون حاليًا على سوق العقارات العالمية.
ما يمكن قوله ، أن التكنولوجيا والقوة في الشرق والتوسع الحضري غير المنضبط تقريبًا ، ستكون بمثابة حجر الزاوية لسوق العقارات المستقبلية على نطاق عالمي. هل أنت مستعد لتجربة يدك في سوق العقارات في المستقبل؟
إذا حاولنا إبراز هذا الظرف على المستوى العالمي ، فمن الممكن أن نفهم كيف أن تحديد هذه المتغيرات ليس دائمًا فوريًا ، حيث أنه مستمد من العديد من الدول ، بثقافتها وإمكاناتها المختلفة.
ومع ذلك ، فقد حددنا ما يسمى بـ "التوجه الكبير" الذي سيؤثر على سوق العقارات حتى عام 2030.
هل أنت فضولي لمعرفة ذلك أيضا؟ لذا اجعل نفسك مرتاحًا وقراءة الأسطر التالية بعناية!
Megatrend # 1: التحضر
العنصر الأول الذي يجب حسابه في سوق العقارات هو المعدل الديموغرافي في المدن. وفقًا للبيانات الإحصائية ، وقبل كل شيء في المناطق الآسيوية ، سيزداد عدد السكان زيادة حادة بمقدار 800 مليون بين عامي 2019 و 2030. ليس هذا البيان مثيرًا للإعجاب فحسب ، بل إنه أيضًا ذو أهمية كبيرة ، مع الأخذ في الاعتبار أنه من المناسب فهم الأولوية في مناطق العالم التي قد تكون هناك زيادة الطلب على العقارات. في إفريقيا ، ستكون هناك زيادة بنسبة 100٪ دائمًا في الإطار الزمني نفسه ، لكن تذكر أن القارة الأمريكية ستظل الأكثر اكتظاظًا بالسكان في المناطق الحضرية. ستركز الشركات بشكل رئيسي في المدن الكبيرة وسيجعل القطاع السكني الوحدات السكنية الأصغر غالية (حيث أنها أقل طلبًا) من الوحدات الأكبر.
Megatrend # 2: القوة الاقتصادية في الشرق
لطالما كانت المدن الغربية هي القوى المحركة لاقتصاد قوي ومتين. نذكر من بينها لندن ونيويورك ولوس أنجلوس وباريس ، والتي ستظل محور الأنشطة الاقتصادية الرئيسية في العالم. لكن الظاهرة التي ستتوطد في السنوات الأخيرة ناتجة عن تحول القوة الاقتصادية من الغرب إلى الشرق ، لا سيما في آسيا ، حيث تكاليف الإنتاج أقل والأفكار المبتكرة ليست متوفرة.
Megatrend # 3: التكنولوجيا
لقد تناولنا مرارا القضية المقيدة للجانب "التكنولوجي". الرؤية الخضراء والمنازل الذكية هي دعائم الفكرة الجديدة لسوق العقارات. السبب في أن الجمع بين التكنولوجيا والعقارات سيصبح أكثر توحدا ، من وجود مشاريع في خط الأنابيب تصل إلى 7 مليارات بحلول عام 2030. ونتيجة لذلك ، يمكن تضخيم عدد عقود المبيعات بشكل حاد ، مع الأخذ في الاعتبار كل من التقدم توسع الطلب موجه بالتحديد نحو القطاع الأخضر والذكي ، سواء بالنسبة للمستثمرين الجدد ، جيل الألفية ، الذين يدخلون ويهيمنون حاليًا على سوق العقارات العالمية.
ما يمكن قوله ، أن التكنولوجيا والقوة في الشرق والتوسع الحضري غير المنضبط تقريبًا ، ستكون بمثابة حجر الزاوية لسوق العقارات المستقبلية على نطاق عالمي. هل أنت مستعد لتجربة يدك في سوق العقارات في المستقبل؟
