انهيار العقارات في أستراليا: هبطت الأسعار في سيدني وملبورن بنسبة 20٪
حادثة لا يمكن تجاهلها - يقول شين أوليفييه من AMP Capital ، في مواجهة مشكلة خطيرة تتمثل في الانخفاض الحاد في الأسعار في سوق العقارات الأسترالي. تذوب في العوامل بما في ذلك ضعف الوصول إلى السوق نفسها ، والحد من الائتمان ، والرهون العقارية الثقيلة ، والحد من المستثمرين بشكل كبير.
لقد تسبب هذا المزيج القاتل في إلحاق أضرار كبيرة بسوق العقارات الأسترالي بأكمله ، مما جعله مشبوهًا إلى حد كبير ولإضعاف معنويات جميع المستثمرين المحتملين ، الذين يتوقون لشراء عقار في سيدني.
واحدة من المدن الرئيسية في القارة ، سجلت بعض الانخفاضات المروعة ، استفزت إلى جانب الزيادة المفرطة في العرض.
جنبا إلى جنب مع سيدني ، انهارت سوق العقارات الأخرى بالتوازي ، إن لم يكن أكثر أهمية: أن ملبورن.
يبدو أن الانهيار قد بلغ ذروته قبل عام. ولكن في الواقع تجاوز التراجع السنوي الحد الأدنى من الاتجاه (بالفعل في وقت القلق) من 5 ٪.
ومن المأمول أيضا أن مدن أخرى مهمة جدا مثل كانبيرا والعاصمة وهوبارت وأديلايد وبريسبان.
حتى البنوك غير راغبة في ذلك ، وقد تبدأ بالضيق على المستثمرين الذين يقررون التقدم بطلب للحصول على قرض من خلال الاستثمار العقاري.
للأسف ، التوقعات المستقبلية لهذه الأمة وخاصة للمدينتين المذكورين أعلاه ليست إيجابية على الإطلاق.
إنه يعلن عن المزيد من الانهيار بنسبة تصل إلى 40٪ ، الأمر الذي سيحدث تغييراً مهماً في تاريخ سوق العقارات الأسترالي.
من بين العوامل الأخرى التي أدت إلى زيادة هذا الانهيار ، لا شك في أننا نحدد أيضًا موقف المستثمر المحتمل.
وجاء معظم "الاعتدال" من خلال الضوابط القوية والإجراءات الاحترازية التي اتخذها الفرد تحسبًا لاستثمار في الطوب الأسترالي.
ومع وجود المزيد من الخيارات والأقل إلحاحًا ، فإن لديهم عددًا أقل من المشترين في السوق ، وتفضل تلك الموجودة بالفعل ، التوقف عند الاستثمار الأول والصغير.
في العام الماضي تم بيع 44 ٪ فقط من المنازل ، مع انخفاض أكثر من 95 ٪ في السنوات ال 14 الماضية.
ومن المأمول أن يتم تقليص هذا الانهيار على مدى السنوات التالية ، ولكن من الصعب للغاية على السوق أن يتعافى.
لقد تسبب هذا المزيج القاتل في إلحاق أضرار كبيرة بسوق العقارات الأسترالي بأكمله ، مما جعله مشبوهًا إلى حد كبير ولإضعاف معنويات جميع المستثمرين المحتملين ، الذين يتوقون لشراء عقار في سيدني.
واحدة من المدن الرئيسية في القارة ، سجلت بعض الانخفاضات المروعة ، استفزت إلى جانب الزيادة المفرطة في العرض.
جنبا إلى جنب مع سيدني ، انهارت سوق العقارات الأخرى بالتوازي ، إن لم يكن أكثر أهمية: أن ملبورن.
يبدو أن الانهيار قد بلغ ذروته قبل عام. ولكن في الواقع تجاوز التراجع السنوي الحد الأدنى من الاتجاه (بالفعل في وقت القلق) من 5 ٪.
ومن المأمول أيضا أن مدن أخرى مهمة جدا مثل كانبيرا والعاصمة وهوبارت وأديلايد وبريسبان.
حتى البنوك غير راغبة في ذلك ، وقد تبدأ بالضيق على المستثمرين الذين يقررون التقدم بطلب للحصول على قرض من خلال الاستثمار العقاري.
للأسف ، التوقعات المستقبلية لهذه الأمة وخاصة للمدينتين المذكورين أعلاه ليست إيجابية على الإطلاق.
إنه يعلن عن المزيد من الانهيار بنسبة تصل إلى 40٪ ، الأمر الذي سيحدث تغييراً مهماً في تاريخ سوق العقارات الأسترالي.
من بين العوامل الأخرى التي أدت إلى زيادة هذا الانهيار ، لا شك في أننا نحدد أيضًا موقف المستثمر المحتمل.
وجاء معظم "الاعتدال" من خلال الضوابط القوية والإجراءات الاحترازية التي اتخذها الفرد تحسبًا لاستثمار في الطوب الأسترالي.
ومع وجود المزيد من الخيارات والأقل إلحاحًا ، فإن لديهم عددًا أقل من المشترين في السوق ، وتفضل تلك الموجودة بالفعل ، التوقف عند الاستثمار الأول والصغير.
في العام الماضي تم بيع 44 ٪ فقط من المنازل ، مع انخفاض أكثر من 95 ٪ في السنوات ال 14 الماضية.
ومن المأمول أن يتم تقليص هذا الانهيار على مدى السنوات التالية ، ولكن من الصعب للغاية على السوق أن يتعافى.
