5 طرق ذكية لبناء الأسهم الرئيسية
Home Equity هي نسبة قيمة منزلك ، والتي تحتفظ بها وضروري لبناء الثروة والحفاظ على امتلاك منزلك. يأخذ بناء رأس المال خطوات قليلة مختلفة وإستراتيجية جيدة للميزانية من أجل أن تكون مربحة.
هذه المادة سوف تظهر لك خمس طرق ذكية لبناء الأسهم المنزلية بطريقة ذكية وفعالة.
دعونا نلقي نظرة على تحديد مقدار الأسهم التي لديك حاليا. ليس من الصعب حساب حقوق الملكية ؛ كل ما عليك فعله هو تحديد مقدار الدفعة المقدمة التي ستخفيضها والقيمة الإجمالية للعقار. إذا قمت بإخماد 5٪ للدفع الخاص بك ، فإن حقوقك الحالية في العقار العقاري تبلغ 5٪. كلما زادت أرباحك على الممتلكات الخاصة بك ، والمزيد من الأسهم التي ستكسب.
لا توجد طريقة أفضل لتنمية رأس المال ، ثم السماح الممتلكات الخاصة بك نقدر. اعتماداً على السوق ، المنطقة التي يقع فيها العقار ، والعديد من العوامل الأخرى - يمكن أن يستغرق ارتفاع قيمة العقار وقتًا طويلاً أو طويلًا. مع بقاء الأسواق ثابتة ، فهي مزدهرة بالنسبة للعديد من مالكي المنازل على مدى السنوات القليلة الماضية. تأثير ارتفاع قيمة العقارات يشبه إلى حد كبير الاستثمار في الأسهم. بمجرد أن ترتفع القيمة ، أنت تستفيد- الشيء نفسه ينطبق على تقدير الملكية والعديد من الناس يعتبرون أن الاستثمار أكثر أمانا. لا يوجد سوى الكثير من الأراضي في العالم ، وبمجرد ذهابها ، سيكون شراءها مكلفًا جدًا.
قم بدفع مبلغ كبير إذا كنت لا تستطيع تحمله أيضا! عندما يقوم شخص ما بإجراء دفعة كبيرة على قطعة من الممتلكات ، سيكون رصيد القرض الأولي أصغر ، مما يعني أنك تقلل من المبلغ الذي يتعين عليك اقتراضه. هذا يخلص إلى انخفاض تكاليف الفائدة ، والمدفوعات الشهرية التي يمكن السيطرة عليها أكثر ، وانخفاض معدلات الرهن العقاري ، وخفض خطة أقساط التأمين. هناك العديد من المزايا التي يجب أخذها في الاعتبار بالإضافة إلى حدوث الموازنة التدريجية. كلما قمت بإخماد المزيد من الأسهم ، سيكون عليك أن تبدأ بالملكية الخاصة بك. إذا دعت الحاجة إلى ذلك في المستقبل ، فيمكنك سحب الأسهم من منزلك من خلال قرض الأسهم المنزلية طالما أنك تخصص 20٪ أو أكثر لدفعتك المقدمة.
استفد من المكافآت المالية. إذا كان لديك أي مكافآت عمل أو ميراث للمساعدة في دفع الرهن العقاري الخاص بك ، فإنه سيوفر لك المال على المدى الطويل. كلما سارعت في سداد قرضك العقاري ، قل المال الذي ستدفعه مقابل نفقات القرض. اعتمادا على مقدار ما قمت به على الرهن العقاري الخاص بك في كل مرة ، يمكنك أن تطلب من المقرض الخاص بك لإعادة تقييم المدفوعات الخاصة بك على أساس المبالغ المقطوعة التي قمت بإنفاقها. هذا من شأنه أن يقلل من مدفوعات قروضك بشكل كبير لأنك تدفع للممتلكات بشكل أسرع.
قم بإجراء تحسينات على منزلك والتي ستكون مفيدة للبيع في المستقبل. فكر دائمًا في المستقبل وحدد كيف سيؤدي تغيير تصميم المطبخ أو إضافة غرفة نوم أخرى إلى تعزيز قيمة منزلك. الميزات التجميلية مثل حوض غسيل جديد أو غسالة صحون لن تضيف الكثير من القيمة ، ولكن غرف النوم والحمامات الإضافية ومساحة المعيشة المفتوحة ستجعل قيمة منزلك مرتفعة. تأكد دائمًا من أنها ميسورة التكلفة قبل إجراء أي تحسينات. أنت تريد التأكد من أنك ستحصل على قيمة من التحسينات عند البيع.
إذا كنت تبحث عن بناء الأسهم بسرعة ، فاختر مصطلح الرهن العقاري المنخفض. بدلا من الرهن العقاري لمدة 30 عاما ، حاول القيام بالرهن العقاري لمدة 15 عاما ، والتي من شأنها بناء الأسهم على الممتلكات الخاصة بك مرتين بسرعة. كل هذا يتوقف على وضعك المالي وإذا كان ذلك ممكنًا. تذكر أن دفعاتك الشهرية ستكون مضاعفة بمقدار ضعفي ذلك لأن مدتها أقل ، ولكنك ستتجنب كل هذه النفقات غير الضرورية إذا كنت تستطيع تحملها أيضًا. إن أفضل طريقة لتحديد ما إذا كنت تستطيع تحمل مصاريف رهن عقاري أقل أم لا هي وضع خطة للميزانية ودمج جميع نفقاتك ورؤوس أموالك. تأكد من أنك تستطيع العيش بشكل مريح وأن تستمر في سداد جميع دفعاتك الشهرية. يمكن أن تكون الأمور في الحياة غير متوقعة في بعض الأحيان ، لذلك تأكد من وجود صندوق لذلك مع توفيرات كافية - في حالات الطوارئ.
هذه المادة سوف تظهر لك خمس طرق ذكية لبناء الأسهم المنزلية بطريقة ذكية وفعالة.
دعونا نلقي نظرة على تحديد مقدار الأسهم التي لديك حاليا. ليس من الصعب حساب حقوق الملكية ؛ كل ما عليك فعله هو تحديد مقدار الدفعة المقدمة التي ستخفيضها والقيمة الإجمالية للعقار. إذا قمت بإخماد 5٪ للدفع الخاص بك ، فإن حقوقك الحالية في العقار العقاري تبلغ 5٪. كلما زادت أرباحك على الممتلكات الخاصة بك ، والمزيد من الأسهم التي ستكسب.
لا توجد طريقة أفضل لتنمية رأس المال ، ثم السماح الممتلكات الخاصة بك نقدر. اعتماداً على السوق ، المنطقة التي يقع فيها العقار ، والعديد من العوامل الأخرى - يمكن أن يستغرق ارتفاع قيمة العقار وقتًا طويلاً أو طويلًا. مع بقاء الأسواق ثابتة ، فهي مزدهرة بالنسبة للعديد من مالكي المنازل على مدى السنوات القليلة الماضية. تأثير ارتفاع قيمة العقارات يشبه إلى حد كبير الاستثمار في الأسهم. بمجرد أن ترتفع القيمة ، أنت تستفيد- الشيء نفسه ينطبق على تقدير الملكية والعديد من الناس يعتبرون أن الاستثمار أكثر أمانا. لا يوجد سوى الكثير من الأراضي في العالم ، وبمجرد ذهابها ، سيكون شراءها مكلفًا جدًا.
قم بدفع مبلغ كبير إذا كنت لا تستطيع تحمله أيضا! عندما يقوم شخص ما بإجراء دفعة كبيرة على قطعة من الممتلكات ، سيكون رصيد القرض الأولي أصغر ، مما يعني أنك تقلل من المبلغ الذي يتعين عليك اقتراضه. هذا يخلص إلى انخفاض تكاليف الفائدة ، والمدفوعات الشهرية التي يمكن السيطرة عليها أكثر ، وانخفاض معدلات الرهن العقاري ، وخفض خطة أقساط التأمين. هناك العديد من المزايا التي يجب أخذها في الاعتبار بالإضافة إلى حدوث الموازنة التدريجية. كلما قمت بإخماد المزيد من الأسهم ، سيكون عليك أن تبدأ بالملكية الخاصة بك. إذا دعت الحاجة إلى ذلك في المستقبل ، فيمكنك سحب الأسهم من منزلك من خلال قرض الأسهم المنزلية طالما أنك تخصص 20٪ أو أكثر لدفعتك المقدمة.
استفد من المكافآت المالية. إذا كان لديك أي مكافآت عمل أو ميراث للمساعدة في دفع الرهن العقاري الخاص بك ، فإنه سيوفر لك المال على المدى الطويل. كلما سارعت في سداد قرضك العقاري ، قل المال الذي ستدفعه مقابل نفقات القرض. اعتمادا على مقدار ما قمت به على الرهن العقاري الخاص بك في كل مرة ، يمكنك أن تطلب من المقرض الخاص بك لإعادة تقييم المدفوعات الخاصة بك على أساس المبالغ المقطوعة التي قمت بإنفاقها. هذا من شأنه أن يقلل من مدفوعات قروضك بشكل كبير لأنك تدفع للممتلكات بشكل أسرع.
قم بإجراء تحسينات على منزلك والتي ستكون مفيدة للبيع في المستقبل. فكر دائمًا في المستقبل وحدد كيف سيؤدي تغيير تصميم المطبخ أو إضافة غرفة نوم أخرى إلى تعزيز قيمة منزلك. الميزات التجميلية مثل حوض غسيل جديد أو غسالة صحون لن تضيف الكثير من القيمة ، ولكن غرف النوم والحمامات الإضافية ومساحة المعيشة المفتوحة ستجعل قيمة منزلك مرتفعة. تأكد دائمًا من أنها ميسورة التكلفة قبل إجراء أي تحسينات. أنت تريد التأكد من أنك ستحصل على قيمة من التحسينات عند البيع.
إذا كنت تبحث عن بناء الأسهم بسرعة ، فاختر مصطلح الرهن العقاري المنخفض. بدلا من الرهن العقاري لمدة 30 عاما ، حاول القيام بالرهن العقاري لمدة 15 عاما ، والتي من شأنها بناء الأسهم على الممتلكات الخاصة بك مرتين بسرعة. كل هذا يتوقف على وضعك المالي وإذا كان ذلك ممكنًا. تذكر أن دفعاتك الشهرية ستكون مضاعفة بمقدار ضعفي ذلك لأن مدتها أقل ، ولكنك ستتجنب كل هذه النفقات غير الضرورية إذا كنت تستطيع تحملها أيضًا. إن أفضل طريقة لتحديد ما إذا كنت تستطيع تحمل مصاريف رهن عقاري أقل أم لا هي وضع خطة للميزانية ودمج جميع نفقاتك ورؤوس أموالك. تأكد من أنك تستطيع العيش بشكل مريح وأن تستمر في سداد جميع دفعاتك الشهرية. يمكن أن تكون الأمور في الحياة غير متوقعة في بعض الأحيان ، لذلك تأكد من وجود صندوق لذلك مع توفيرات كافية - في حالات الطوارئ.
