أسعار مخفضة في تورونتو: بزيادة 3.5٪ عن العام الماضي. تورنتو ، واحدة من أكثر المدن ابتكارا في كندا وأيضا الأكثر شهرة في كل قطاع وقطاع ، يبدو أنها تشهد زيادة كبيرة في العقارات في منطقة تورنتو الكبرى.

وقد نتجت هذه الزيادة عن عوامل متعددة ، بما في ذلك مبيعات الوحدات السكنية الضخمة في المنطقة.



عدد المبيعات في الشهر الماضي يساوي 7،492 منزلاً ، أي بنسبة 6٪ أكثر من عام 2017.



نرى الزيادة في متوسط سعر البيع.



$ 807،340 مقارنة بـ 780،400 على أساس سنوي.



تم تحليل أسعار المنازل دون تأثير الموسمية ، حتى مقارنة بالشهر الماضي ، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1٪ ، مما أدى إلى ارتفاع المؤشر بنسبة 3٪ مقارنة بشهر أكتوبر 2017.



بالتفصيل ، كم يكلف شراء شقة في كندا؟



يبلغ متوسط سعر الوحدة السكنية 300 603 دولار (بزيادة 9٪ عن عام 2017) وقد وجدت الإحصاءات أن الزيادة المفاجئة في الأسعار تتناسب عكسياً مع عدد القوائم الجديدة.

كيف وصلت إلى هناك؟



في التقرير السنوي لعام 2017 ، تم الإبلاغ عن انخفاض مفرط ومفزع في قيمة المساكن (أقل بمبلغ 55000 دولار). كما أدى هذا التباطؤ إلى تباطؤ المبيعات ، مما دفع المالكين إلى رفع أسعار العقارات لتجنب مخاطر الخسارة في القيمة (في نظر المشترين) لتثبيط بيعهم.



نوع من الأسلحة الدفاعية ضد هجوم اقتصادي ومالي يبدو أنه من الصعب التنبؤ به.

إن إدارة ظاهرة مماثلة ليست سهلة ، لأنها تجلب انعدام الأمن العام نحو المشترين المحتملين ، فضلا عن عدم الاستقرار العام في سوق العقارات.



ربما يكون من المناسب التركيز على الإيجارات بدلاً من المبيعات العقارية.