وسوق الإسكان في جبل طارق "قوي" بفضل الاقتصاد المتنامي والبطالة المنخفضة للغاية. في السنوات الأخيرة ، أصبحت المنطقة مركزًا لصناعة المقامرة عبر الإنترنت ولشركات خدمات التكنولوجيا المالية ، والتي تمثل مجتمعة ما يقرب من ربع وظائف المنطقة.

تبلغ مساحة جبل طارق 2.6 ميلاً مربعاً فقط ، وهو يمر حالياً بطفرة بناء حيث يسعى المطورون إلى تلبية الطلب السكني المكبوت الناتج عن تدفق العمال الأجانب ، الذين يفضل الكثير منهم التطورات الحديثة حول المراسي البحرية لقرية Ocean و Queensway Quay.

وتشجع الحكومة أيضاً إعادة تطوير حي المدينة العليا ، وهي منطقة تاريخية وأنيقة جداً تم التخلي عنها. وقد تم مؤخرا تحويل مكان الشرطة السابق إلى شقق.

في السنوات الخمس الأخيرة ، كانت أسعار المساكن في ازدياد مستمر. وتباع شقة جديدة عالية الجودة بمتوسط يتراوح بين 5500 و 6000 جنيه للمتر المربع ، مقارنة بحوالي 4500 إلى 5000 جنيه قبل خمس سنوات.

سوق الإيجارات هو أيضا قوي جدا.

على مدار العام المقبل أو ما يقرب من ذلك ، ستتوفر حوالي 400 وحدة جديدة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ، وهناك ما يتراوح بين 500 إلى 600 استوديو وغرفة نوم أخرى في مراحل التخطيط ، والتي قد تسخن أكثر من النهاية الدنيا للسوق ، مثل المضاربين شراء للمستأجرين المستثمرين. معظم الناس الذين يأتون للعيش والعمل في جبل طارق.

حوالي ثلاثة أرباع المشترين الأجانب هم بريطانيون. والباقي فوق كل الأوروبيين ، على الرغم من وجود الإسرائيليين والأستراليين.

وفي حين أن الطلب مدفوع إلى حد كبير بالعمالة المستوردة ، فإن سوق الإيجار القوي يجذب أيضا المستثمرين الأجانب.

يميل هيكل الضرائب الحكومي إلى جذب الأفراد الأثرياء ، حيث لا توجد أرباح رأس المال أو ضريبة الميراث.





[من نيويورك تايمز]