ما هو عرض الطوارئ؟
عرض الطوارئ هو عرض قدمه المشتري وقبله البائع ، ولكنه قيد المراجعة أو كان البيع مشروطًا حتى يتم استيفاء المبادئ. سواء كنت قد اشتريت قطعة من العقارات من قبل ، أو كنت من مشتري المساكن لأول مرة ، يمكنك تقديم عرض على قطعة من الأرض يمكن أن يأتي مع بعض التقلبات. إذا لم تكن على دراية بالعملية ، فقد يكون الأمر معقدًا بالنسبة للبعض. لديك الكثير من التركيز عند شراء عقار جديد ، وأكبرها هو السعر الذي تقدمه.
يمكن لبعض المشترين شراء العقارات مع العرض التقليدي ، والتي تشمل وضع اللمسات الأخيرة على السعر ، وتلقي تاريخ الإغلاق ، وتاريخ الحيازة - من بين عدد قليل من الشروط الأخرى للاتفاق الخاص بك. عندما يأتي عرض الطوارئ عندما يكون على المرء أن يفي بواحد من الشروط التالية:
طوارئ التفتيش
تقييم طوارئ
تمويل طوارئ
بيع المنزل طوارئ
إصلاح طوارئ
طوارئ الفحص هي حالة شائعة تسمح للمشترين بالتراجع عن العرض في حالة وجود عيب كبير يحدث أثناء عملية الفحص. أثناء عملية التفتيش ، يمكن للمشتري أن يطلب من البائع إصلاح المشكلات المتعلقة بالعقار أو أخذ العقار "كما هو" وإصلاحه بأنفسهم.
تقييم طوارئ هو عندما يستأجر المقرض طرف ثالث لتقييم وتقييم الممتلكات من أجل تحقيق قيمة السوق العادلة للممتلكات. على سبيل المثال ، إذا كانت القيمة التي تم تقييمها من قِبل الطرف الثالث أقل من سعر البيع ، فستمنحك حالة الطوارئ التقييمية خيار التراجع عن عملية الشراء. لماذا يجب على شخص ما دفع المزيد مقابل العقار أكثر مما يستحق؟ من العدل أن تكون قادرًا على التراجع عن صفقة مبالغ فيها.
يعد تمويل التمويل حالة شائعة أخرى حيث يقدم المشتري عرضًا على العقار ويعتمد على كيفية تأمين موارده المالية وما إذا كان يفعل ذلك في الفترة الزمنية المحددة. وهذا يمنح المشتري الوقت لتأمين سعر فائدة جيد والتأكد من قدرته على دفع ثمن العقار.
يسمح بيع المنزل أو الطوارئ أو بيع المنزل للطوارئ للمشتري لجعل العرض متوقف على وطنهم الحالي إذا كان لديهم خاصية بالفعل. يحدث هذا عادة عندما لا يستطيع المشتري شراء عقار ثانٍ. سوف تمنح الحالة الطارئة للمشتري فترة زمنية عن الوقت الذي يحتاج فيه العقار الحالي إلى البيع به.
تتشابه طوارئ الإصلاح مع حالة طوارئ الفحص حيث يمكن للمشتري أن يقوم بشرط الشراء بناءً على الإصلاحات التي يجب القيام بها. يحدث هذا عادة قبل استلام تقرير الفحص وقد حدد المشتري هذه المشكلات.
إذا كنت تعلم أن الوقت قد حان لتقديم عرض ، دع Realigro مساعدتك خلال هذه العملية. لدينا جميع الأدوات التي يمكن الوصول إليها في متناول يدك! تأكد من معرفة ما إذا كان يجب عليك تقديم عرض تقليدي أو عرض طوارئ وما هي الظروف التي سيتم إدراجها.
يمكن لبعض المشترين شراء العقارات مع العرض التقليدي ، والتي تشمل وضع اللمسات الأخيرة على السعر ، وتلقي تاريخ الإغلاق ، وتاريخ الحيازة - من بين عدد قليل من الشروط الأخرى للاتفاق الخاص بك. عندما يأتي عرض الطوارئ عندما يكون على المرء أن يفي بواحد من الشروط التالية:
طوارئ التفتيش
تقييم طوارئ
تمويل طوارئ
بيع المنزل طوارئ
إصلاح طوارئ
طوارئ الفحص هي حالة شائعة تسمح للمشترين بالتراجع عن العرض في حالة وجود عيب كبير يحدث أثناء عملية الفحص. أثناء عملية التفتيش ، يمكن للمشتري أن يطلب من البائع إصلاح المشكلات المتعلقة بالعقار أو أخذ العقار "كما هو" وإصلاحه بأنفسهم.
تقييم طوارئ هو عندما يستأجر المقرض طرف ثالث لتقييم وتقييم الممتلكات من أجل تحقيق قيمة السوق العادلة للممتلكات. على سبيل المثال ، إذا كانت القيمة التي تم تقييمها من قِبل الطرف الثالث أقل من سعر البيع ، فستمنحك حالة الطوارئ التقييمية خيار التراجع عن عملية الشراء. لماذا يجب على شخص ما دفع المزيد مقابل العقار أكثر مما يستحق؟ من العدل أن تكون قادرًا على التراجع عن صفقة مبالغ فيها.
يعد تمويل التمويل حالة شائعة أخرى حيث يقدم المشتري عرضًا على العقار ويعتمد على كيفية تأمين موارده المالية وما إذا كان يفعل ذلك في الفترة الزمنية المحددة. وهذا يمنح المشتري الوقت لتأمين سعر فائدة جيد والتأكد من قدرته على دفع ثمن العقار.
يسمح بيع المنزل أو الطوارئ أو بيع المنزل للطوارئ للمشتري لجعل العرض متوقف على وطنهم الحالي إذا كان لديهم خاصية بالفعل. يحدث هذا عادة عندما لا يستطيع المشتري شراء عقار ثانٍ. سوف تمنح الحالة الطارئة للمشتري فترة زمنية عن الوقت الذي يحتاج فيه العقار الحالي إلى البيع به.
تتشابه طوارئ الإصلاح مع حالة طوارئ الفحص حيث يمكن للمشتري أن يقوم بشرط الشراء بناءً على الإصلاحات التي يجب القيام بها. يحدث هذا عادة قبل استلام تقرير الفحص وقد حدد المشتري هذه المشكلات.
إذا كنت تعلم أن الوقت قد حان لتقديم عرض ، دع Realigro مساعدتك خلال هذه العملية. لدينا جميع الأدوات التي يمكن الوصول إليها في متناول يدك! تأكد من معرفة ما إذا كان يجب عليك تقديم عرض تقليدي أو عرض طوارئ وما هي الظروف التي سيتم إدراجها.
