Reykjavik: الإيجارات ترتفع والمباني تنهار. مرت عاصمة أيسلندا بفترة من الكساد الاقتصادي العميق ، وقبل كل شيء ، في قطاع العقارات. على الرغم من كونها دولة موصى بها للغاية للانتقال ، إلا أن ارتفاع تكاليف المعيشة والكثافة السكانية المفرطة قد ساهمت في هذا الجمود في أرض الجليد.



المشاكل التي تؤثر على مؤشر أسعار الإيجار في العاصمة ، بنسبة 3 ٪ مقارنة بشهر أغسطس.



في الوقت نفسه انخفضت أسعار العقارات المعروضة للبيع بنسبة 0.5 ٪ (وفقا للسجل الوطني).



كيف يحدث وماذا يعزى إلى هذا الارتفاع على جانب واحد والانهيار من ناحية أخرى؟



لا بد من العودة إلى الوراء وتحليل نوع المستثمرين الذين يواجهون سوق العقارات الأيسلندي.



في الستينيات ، كانت العائلات (كثيرة جدا) تبحث عن منزل للشراء في أيسلندا.



ومع مرور الوقت ، مع ذلك ، تغير المشترون المحتملون ، مما قلل من المعدل إلى 25-30 سنة من العمر.



هذا الأخير ، بطبيعة الحال ، من الأرجح أن يوقع عقد إيجار وليس ملكية حصرية لمبنى.



السبب الذي تسبب في زيادة الطلب على الإيجارات ، "ارتفاع في الأسعار ، مما أدى إلى سوق العقارات (مقيدة لشراء المساكن) إلى انهيار أسعار باهظة.



تفقد المنازل قيمة ، وحتى البائع المحتمل يجد صعوبة في العثور على إجابة منصفة على جانب الطلب.



باختصار ، يبدو أن سوق العقارات في أيسلندا في حالة سبات.

لا يمكن للبيانات الإحصائية أن تضمن بعض التوقعات ، ولكن ما هو مأمول هو أن هذا "العصر الجليدي" قد يذوب في أسرع وقت ممكن!