الانخفاض في لاس فيغاس: انهيار الطوب 11 ٪
لاس فيجاس ، اللؤلؤة في نيفادا. مدينة الهلاك ، من الكازينوهات وبدون حدود. بعد انخفاض أسعار العقارات في السنوات السابقة ، كان من المتوقع زيادة في الطلب ، ومن الواضح أن يتناسب مع إمكانية أوسع لشراء شقة في لاس فيغاس.
على الرغم من هذا الاستقرار ، ومع ذلك ، يبدو أن سوق العقارات تكافح من أجل النمو.
يبدو أن قيمة العقارات قد تلاشت ، مما تسبب في كشك في جميع ولاية نيفادا.
حتى أن عدد المنازل المتاحة يبدو أقل بكثير مقارنة بما يمكن تعريفه على أنه سوق في حالة توازن تام.
على الرغم من أن أسعار المنازل بدت على ما يبدو في عام 2012 ، إلا أنها لم تصل إلى مستوياتها التاريخية.
الكثير من السياح ولكن قليل من المستثمرين. شكلت الشقق السكنية والمستوطنات السكنية قبل عام 110٪ من المبيعات الوطنية. واليوم لا تزال نسبة العقارات المباعة عند 7٪.
بلغت قيمة الصفقات العقارية المسحوبة في عام 2017 750 مليون منزل و 90 مليون وحدة سكنية ، وكان الانخفاض هنا أقل وضوحا بفضل الطلاب الذين وقعوا عقود الإيجار خلال العام الماضي للدراسة ، أو ببساطة قضاء فترة بعيداً عن الروتين اليومي بزيارة نيفادا.
لكنكم تعلمون أن الإيجارات لا تجلب ثروة كبيرة ، وقبل كل شيء ، لا تسمح بإعادة تدوير سريع للاقتصاد.
في فصل الصيف ، تم الإبلاغ عن تسطيح ليس فقط على جانب الطلب ، ولكن أيضا على جانب العرض ، وهذا أثار الدهشة بين العلماء والخوف بين الاقتصاديين.
جزء مهم من السوق الوطنية يعاني من ضربة قاسية.
مشكلة أساسية تتمثل في المغمور.
هناك العديد من الشقق المستأجرة باللون الأسود ، والتي تهرب من الناتج المحلي الإجمالي الوطني ، مما تسبب في تغيير المسوحات الإحصائية.
ما هو متوقع؟
ومن المأمول ، مرة أخرى بالنسبة للمبدأ "الحلزوني" الشهير ، أن الحد الأدنى التاريخي يلمس أن يكون في السنوات التالية طفرة مثل ضمان التقارب مع هذا التوازن المرغوب.
على الرغم من هذا الاستقرار ، ومع ذلك ، يبدو أن سوق العقارات تكافح من أجل النمو.
يبدو أن قيمة العقارات قد تلاشت ، مما تسبب في كشك في جميع ولاية نيفادا.
حتى أن عدد المنازل المتاحة يبدو أقل بكثير مقارنة بما يمكن تعريفه على أنه سوق في حالة توازن تام.
على الرغم من أن أسعار المنازل بدت على ما يبدو في عام 2012 ، إلا أنها لم تصل إلى مستوياتها التاريخية.
الكثير من السياح ولكن قليل من المستثمرين. شكلت الشقق السكنية والمستوطنات السكنية قبل عام 110٪ من المبيعات الوطنية. واليوم لا تزال نسبة العقارات المباعة عند 7٪.
بلغت قيمة الصفقات العقارية المسحوبة في عام 2017 750 مليون منزل و 90 مليون وحدة سكنية ، وكان الانخفاض هنا أقل وضوحا بفضل الطلاب الذين وقعوا عقود الإيجار خلال العام الماضي للدراسة ، أو ببساطة قضاء فترة بعيداً عن الروتين اليومي بزيارة نيفادا.
لكنكم تعلمون أن الإيجارات لا تجلب ثروة كبيرة ، وقبل كل شيء ، لا تسمح بإعادة تدوير سريع للاقتصاد.
في فصل الصيف ، تم الإبلاغ عن تسطيح ليس فقط على جانب الطلب ، ولكن أيضا على جانب العرض ، وهذا أثار الدهشة بين العلماء والخوف بين الاقتصاديين.
جزء مهم من السوق الوطنية يعاني من ضربة قاسية.
مشكلة أساسية تتمثل في المغمور.
هناك العديد من الشقق المستأجرة باللون الأسود ، والتي تهرب من الناتج المحلي الإجمالي الوطني ، مما تسبب في تغيير المسوحات الإحصائية.
ما هو متوقع؟
ومن المأمول ، مرة أخرى بالنسبة للمبدأ "الحلزوني" الشهير ، أن الحد الأدنى التاريخي يلمس أن يكون في السنوات التالية طفرة مثل ضمان التقارب مع هذا التوازن المرغوب.
