5 المشتركة الرئيسية شراء الأخطاء العديد من المشترين للمرة الأولى
بصعوبة الاعتقاد ، تتعلم من أخطائك. كيف يفترض بك أن تعرف ماذا تفعل إذا لم تقم بذلك من قبل أو تجربة من قبل؟ هناك الكثير للتعلم والعديد من المهام لإكمال عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. سواء كان ذلك هو منزلك الأول أو خاصية أخرى - فعادة ما تكون العملية هي نفسها. فكر في كل ما يأتي مع شراء قطعة من الممتلكات.
الساعات التي تستغرق ساعات للعثور على عدد قليل من المنازل المحتملة. وضع كل شيء مع وكلاء العقارات ، وحجز المواعيد للذهاب من خلال الأماكن ، ووضع في العرض ، والحصول على تقييم ، والقيام بفحص المنزل ، والتأمين على الممتلكات ، وإدراج العقود ، مدفوعات الرهن العقاري وغيرها. هناك الكثير من التفكير في ذلك لا عجب أن العديد من المشترين للمرة الأولى يميلون إلى ارتكاب الأخطاء.
دعونا نلقي نظرة على الأخطاء الشائعة الخمسة التي يميل إليها المشترون لأول مرة.
1. وجود الإيمان في الاتفاقات اللفظية من الجيد دائماً أن تكون لديك الثقة لأنه لا توجد علاقة ثقة. الجميع يستحق فائدة الشك ولكن في بعض الأحيان في الحالات الكبيرة ، لا تقطع الثقة دائما. الاتفاقات اللفظية جيدة ولكن البائع لا يبقي دائما كلمته إذا كان هناك من هو على استعداد لمنحهم المزيد من المال لممتلكاتهم. عادة ما يفوز المال ، بحيث لم يعد الاتفاق الشفهي الذي أجريته للتو صالحًا إذا كان البائع سيتلقى المزيد من الأموال. من المهم دائمًا التوقيع على الأوراق لضمان إتمام الصفقة.
2. تخطي تفتيش المنزل تماما بعض المشترين يقرر عدم الحصول على مفتش المنزل لتفقد منزلهم المحتمل لأنه لا توجد مشاكل واضحة يمكن رؤيتها أو أن تكون على علم بها. هذا هو المكان الذي تحدث فيه مشاكل لأن البائعين في بعض الأحيان لا يدركون جميع المشاكل. عندما تستأجر مفتشًا لتفتيش العقار ، فسوف يتعرفون على جميع الأساسات في المنزل ويتأكدوا من أن كل شيء في حالة جيدة. إذا كانت هناك أية مشكلات ، فيجب أن يتمكنوا من العثور عليها وسيتعين على المالك إصلاحها قبل الحصول على الملكية. قبض على المشاكل أولا قبل أن تكون مشاكلك.
3. قلق حول الأشياء الصغيرة من الطبيعي أن تقلق بشأن كل شيء صغير ، ولكن عندما يحين وقت شراء عقار ، هناك الكثير من الأشياء الكبيرة التي يجب التركيز عليها عندئذٍ كل الأشياء الصغيرة. إذا دخلت إلى المنزل الذي تحبه ولكنك لا تحب لون الطلاء أو أن الميكروويف قديم ، فهذه إصلاحات بسيطة لا تكلفك الكثير. ركز على الصورة الأكبر والتخطيط العام للمنزل. بمجرد أن يصبح المنزل ملكًا لك ، يمكنك فعل ما تشاء به.
4. إهمال نقاط الائتمان الخاصة بك في كثير من الأحيان نقاط الائتمان الخاصة بك ليست دقيقة. من المهم التأكد من حصولك على درجة دقيقة قبل إرسال الورقة إلى المقرضين. مرات عديدة يرسل الناس درجة الائتمان الخاصة بهم دون النظر إليها ورفضوا القرض. انتقل على كل شيء ، وإذا كان هناك أي مشاكل ، في محاولة لاصلاحها قبل إرسال المعلومات إلى المقرضين. هذا سيوفر لك الوقت والمال في المستقبل.
5. عدم تذكر الموازنة واحد أو ربما من أكبر خطأ يقوم به العديد من المشترين لأول مرة هو نسيان الميزانية. من السهل جدًا تتبع الجانب مع العناصر التي ليست ضرورية ، وتدرك أن نقودك قد انتهت تقريبًا. الميزنة مهمة جدا قبل أن تشتري منزلا وأكثر أهمية عند شراء منزل ولديك المزيد من الفواتير لدفعها. ينسى الكثير من الناس أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف الأثاث ، والفواتير ، وتكاليف الانتقال ، ومدفوعات الرهن العقاري ، وما إلى ذلك. كيف ستكون قادرًا على دفع كل هذه الفواتير إذا لم تقم بتعيين مبلغ كافٍ من المال؟ تأكد من وضع استراتيجية للميزنة ، بحيث لا تواجهك مشكلات. تعد عملية وضع الميزانية قبل شراء منزل أمرًا مفيدًا لأنك ستكون على المسار الصحيح وتكون قادرًا على إدارة جميع نفقاتك قبل أن يكون لديك المزيد من النفقات لإدارة.
الساعات التي تستغرق ساعات للعثور على عدد قليل من المنازل المحتملة. وضع كل شيء مع وكلاء العقارات ، وحجز المواعيد للذهاب من خلال الأماكن ، ووضع في العرض ، والحصول على تقييم ، والقيام بفحص المنزل ، والتأمين على الممتلكات ، وإدراج العقود ، مدفوعات الرهن العقاري وغيرها. هناك الكثير من التفكير في ذلك لا عجب أن العديد من المشترين للمرة الأولى يميلون إلى ارتكاب الأخطاء.
دعونا نلقي نظرة على الأخطاء الشائعة الخمسة التي يميل إليها المشترون لأول مرة.
1. وجود الإيمان في الاتفاقات اللفظية من الجيد دائماً أن تكون لديك الثقة لأنه لا توجد علاقة ثقة. الجميع يستحق فائدة الشك ولكن في بعض الأحيان في الحالات الكبيرة ، لا تقطع الثقة دائما. الاتفاقات اللفظية جيدة ولكن البائع لا يبقي دائما كلمته إذا كان هناك من هو على استعداد لمنحهم المزيد من المال لممتلكاتهم. عادة ما يفوز المال ، بحيث لم يعد الاتفاق الشفهي الذي أجريته للتو صالحًا إذا كان البائع سيتلقى المزيد من الأموال. من المهم دائمًا التوقيع على الأوراق لضمان إتمام الصفقة.
2. تخطي تفتيش المنزل تماما بعض المشترين يقرر عدم الحصول على مفتش المنزل لتفقد منزلهم المحتمل لأنه لا توجد مشاكل واضحة يمكن رؤيتها أو أن تكون على علم بها. هذا هو المكان الذي تحدث فيه مشاكل لأن البائعين في بعض الأحيان لا يدركون جميع المشاكل. عندما تستأجر مفتشًا لتفتيش العقار ، فسوف يتعرفون على جميع الأساسات في المنزل ويتأكدوا من أن كل شيء في حالة جيدة. إذا كانت هناك أية مشكلات ، فيجب أن يتمكنوا من العثور عليها وسيتعين على المالك إصلاحها قبل الحصول على الملكية. قبض على المشاكل أولا قبل أن تكون مشاكلك.
3. قلق حول الأشياء الصغيرة من الطبيعي أن تقلق بشأن كل شيء صغير ، ولكن عندما يحين وقت شراء عقار ، هناك الكثير من الأشياء الكبيرة التي يجب التركيز عليها عندئذٍ كل الأشياء الصغيرة. إذا دخلت إلى المنزل الذي تحبه ولكنك لا تحب لون الطلاء أو أن الميكروويف قديم ، فهذه إصلاحات بسيطة لا تكلفك الكثير. ركز على الصورة الأكبر والتخطيط العام للمنزل. بمجرد أن يصبح المنزل ملكًا لك ، يمكنك فعل ما تشاء به.
4. إهمال نقاط الائتمان الخاصة بك في كثير من الأحيان نقاط الائتمان الخاصة بك ليست دقيقة. من المهم التأكد من حصولك على درجة دقيقة قبل إرسال الورقة إلى المقرضين. مرات عديدة يرسل الناس درجة الائتمان الخاصة بهم دون النظر إليها ورفضوا القرض. انتقل على كل شيء ، وإذا كان هناك أي مشاكل ، في محاولة لاصلاحها قبل إرسال المعلومات إلى المقرضين. هذا سيوفر لك الوقت والمال في المستقبل.
5. عدم تذكر الموازنة واحد أو ربما من أكبر خطأ يقوم به العديد من المشترين لأول مرة هو نسيان الميزانية. من السهل جدًا تتبع الجانب مع العناصر التي ليست ضرورية ، وتدرك أن نقودك قد انتهت تقريبًا. الميزنة مهمة جدا قبل أن تشتري منزلا وأكثر أهمية عند شراء منزل ولديك المزيد من الفواتير لدفعها. ينسى الكثير من الناس أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف الأثاث ، والفواتير ، وتكاليف الانتقال ، ومدفوعات الرهن العقاري ، وما إلى ذلك. كيف ستكون قادرًا على دفع كل هذه الفواتير إذا لم تقم بتعيين مبلغ كافٍ من المال؟ تأكد من وضع استراتيجية للميزنة ، بحيث لا تواجهك مشكلات. تعد عملية وضع الميزانية قبل شراء منزل أمرًا مفيدًا لأنك ستكون على المسار الصحيح وتكون قادرًا على إدارة جميع نفقاتك قبل أن يكون لديك المزيد من النفقات لإدارة.
