فلوريدا سوق العقارات للمتقاعدين
تعتبر فلوريدا وجهة شهيرة للأشخاص الذين يخططون لقضاء سنواتهم الذهبية في المناخ الدافئ ، ولا يريدون مغادرة الولايات المتحدة. في عام 2010 ، كان 17.3 ٪ من سكان ولاية فلوريدا يتألفون من أشخاص فوق 65 سنة ، في حين كان هذا العدد 20.2 ٪ في عام 2017. إجمالاً ، كان عدد سكان ولاية فلوريدا في عام 2017 أكثر بقليل من مليوني شخص ، من بينهم 4.2 مليون شخص تجاوزوا سن الخامسة والستين.
أولئك الذين يخططون لمستقبلهم مقدمًا ، يبدؤون في شراء عقار في الأربعينيات أو أوائل الخمسينيات ، بحيث يكون لديهم معيشية خالية من الرهن العقاري عن طريق التقاعد. هناك العديد من الوجهات السياحية الشهيرة في فلوريدا ، مثل ديزني وورلد في أورلاندو ، دايتونا بيتش ، سان أوغستين ، فورت لودرديل ، وميامي ، حيث يمكن استئجار العقار المشترى ودفعه لنفسه.
قد تختلف أسعار العقارات في ولاية فلوريدا بشكل كبير. يمكن شراء منزل من 3 غرف نوم وحمامين بسعر منخفض يصل إلى 120 ألف دولار في المدن الصغيرة ، مثل ويلينغتون بولاية فلوريدا ، بينما قد يصل سعر المنزل الفاخر المكون من 12 غرفة نوم والمكون من 17 غرفة نوم في حي لانتانا الراقي إلى 12 مليون دولار.
في عام 2018 ، بلغت قيمة المنازل المتوسطة في ولاية فلوريدا ، وفقا ل Zillow ، 223،200 مع توقع أن ينمو بنسبة 6.1 ٪ خلال العام المقبل. متوسط سعر القائمة هو 290،000 دولار ، في حين كان متوسط سعر البيع اعتبارًا من أبريل 2018 هو 226 ، 500. وتباع ستة عشر بالمائة من القوائم مع تخفيض السعر. يبلغ متوسط سعر القدم المربع في فلوريدا في عام 2018 165 دولارًا أمريكيًا.
من بين أكبر المدن في فلوريدا ، ميامي هي أغلى مؤشر متوسط لقيمة المساكن 300،500 دولار ، في حين أن Pensacola هو أرخص ، مع 132،100 دولار HVI. يتم احتساب مؤشر القيمة المنزلية على أساس قائمة الوسيط ومتوسط أسعار البيع في المدينة. يمكن لواضعات المنازل في فلوريدا أن تحسن بالتأكيد سعر البيع لأصل من ولاية فلوريدا دون أن يكلف أكثر من 500 دولار في السنة.
بالنسبة لأولئك المقيمين في الولاية الذين يفضلون العيش في أماكن مخصصة للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا ، تقدم فلوريدا ما يقرب من 400 مجتمع نشط تقاعدية للكبار. هناك أكثر من مائة من هذه المجتمعات في جنوب غرب ولاية فلوريدا ، ما يقرب من مائة في جنوب شرق البلاد ، ما يقرب من 70 في وسط ولاية فلوريدا ، وما يقرب من 50 في وسط ساحل المحيط الأطلسي. تنتشر مجتمعات أخرى في جميع أنحاء الولاية ، مع مجتمع واحد في مدينة بنما في الجزء الشمالي الغربي من ولاية فلوريدا.
قد يختار السكان في المستقبل بين الشقق السكنية والبيوت المستقلة والمنازل العائلية الفردية. تتراوح الأسعار في هذه المجتمعات من أقل من 100،000 دولار إلى أكثر من 2 مليون دولار. قد تشتمل وسائل الراحة على أحواض سباحة وملاعب تنس وملاعب غولف ومراكز لياقة بدنية ومطاعم والمزيد. العديد من المجتمعات على ضفاف البحيرة تسمح بمواقف القوارب.
بالإضافة إلى المجتمعات النشطة الكبار ، تقدم فلوريدا مجموعة متنوعة من الأنواع الأخرى من المجتمعات لسكانها المسنين. وتشمل هذه المجتمعات المستقلة الحية ، والرعاية المستمرة
مجتمعات التقاعد ، المجتمعات الحية بمساعدة ، رعاية مرضى الزهايمر ، ودور رعاية التمريض ، بحيث يمكن لكل مقيم اختيار نوع المعيشة الذي يناسبهم.
أولئك الذين يخططون لمستقبلهم مقدمًا ، يبدؤون في شراء عقار في الأربعينيات أو أوائل الخمسينيات ، بحيث يكون لديهم معيشية خالية من الرهن العقاري عن طريق التقاعد. هناك العديد من الوجهات السياحية الشهيرة في فلوريدا ، مثل ديزني وورلد في أورلاندو ، دايتونا بيتش ، سان أوغستين ، فورت لودرديل ، وميامي ، حيث يمكن استئجار العقار المشترى ودفعه لنفسه.
قد تختلف أسعار العقارات في ولاية فلوريدا بشكل كبير. يمكن شراء منزل من 3 غرف نوم وحمامين بسعر منخفض يصل إلى 120 ألف دولار في المدن الصغيرة ، مثل ويلينغتون بولاية فلوريدا ، بينما قد يصل سعر المنزل الفاخر المكون من 12 غرفة نوم والمكون من 17 غرفة نوم في حي لانتانا الراقي إلى 12 مليون دولار.
في عام 2018 ، بلغت قيمة المنازل المتوسطة في ولاية فلوريدا ، وفقا ل Zillow ، 223،200 مع توقع أن ينمو بنسبة 6.1 ٪ خلال العام المقبل. متوسط سعر القائمة هو 290،000 دولار ، في حين كان متوسط سعر البيع اعتبارًا من أبريل 2018 هو 226 ، 500. وتباع ستة عشر بالمائة من القوائم مع تخفيض السعر. يبلغ متوسط سعر القدم المربع في فلوريدا في عام 2018 165 دولارًا أمريكيًا.
من بين أكبر المدن في فلوريدا ، ميامي هي أغلى مؤشر متوسط لقيمة المساكن 300،500 دولار ، في حين أن Pensacola هو أرخص ، مع 132،100 دولار HVI. يتم احتساب مؤشر القيمة المنزلية على أساس قائمة الوسيط ومتوسط أسعار البيع في المدينة. يمكن لواضعات المنازل في فلوريدا أن تحسن بالتأكيد سعر البيع لأصل من ولاية فلوريدا دون أن يكلف أكثر من 500 دولار في السنة.
بالنسبة لأولئك المقيمين في الولاية الذين يفضلون العيش في أماكن مخصصة للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا ، تقدم فلوريدا ما يقرب من 400 مجتمع نشط تقاعدية للكبار. هناك أكثر من مائة من هذه المجتمعات في جنوب غرب ولاية فلوريدا ، ما يقرب من مائة في جنوب شرق البلاد ، ما يقرب من 70 في وسط ولاية فلوريدا ، وما يقرب من 50 في وسط ساحل المحيط الأطلسي. تنتشر مجتمعات أخرى في جميع أنحاء الولاية ، مع مجتمع واحد في مدينة بنما في الجزء الشمالي الغربي من ولاية فلوريدا.
قد يختار السكان في المستقبل بين الشقق السكنية والبيوت المستقلة والمنازل العائلية الفردية. تتراوح الأسعار في هذه المجتمعات من أقل من 100،000 دولار إلى أكثر من 2 مليون دولار. قد تشتمل وسائل الراحة على أحواض سباحة وملاعب تنس وملاعب غولف ومراكز لياقة بدنية ومطاعم والمزيد. العديد من المجتمعات على ضفاف البحيرة تسمح بمواقف القوارب.
بالإضافة إلى المجتمعات النشطة الكبار ، تقدم فلوريدا مجموعة متنوعة من الأنواع الأخرى من المجتمعات لسكانها المسنين. وتشمل هذه المجتمعات المستقلة الحية ، والرعاية المستمرة
مجتمعات التقاعد ، المجتمعات الحية بمساعدة ، رعاية مرضى الزهايمر ، ودور رعاية التمريض ، بحيث يمكن لكل مقيم اختيار نوع المعيشة الذي يناسبهم.
