إيطاليا و Coronavirus: العواقب على الأسعار
كما ظهر بالفعل في العديد من الصحف الدولية ، فمنذ هذا الصباح ، أصبحت شبه الجزيرة الإيطالية بأكملها مدرعة بالكامل. تدبير قوي ، لمحاولة احتواء الوباء الذي يركع العالم بأسره على ركبتيه. الرحلات الجوية الملغاة ، والسفر بين البلديات فقط في حالات الضرورة القصوى واللوازم. باختصار ، فإن المرسوم الذي دعا إليه معظم "أنا أبقى في المنزل" يعكس تمامًا خطورة الظاهرة المتفشية.
إلى جانب "شبه الجزيرة الجميلة" ، تتبنى الدول المجاورة الأخرى أيضًا تدابير أمنية صارمة إلى حد ما. ولكن ما يهمنا ، والذي يستحق اهتمامًا خاصًا ، هو العلاقة بين COVID-19 وسوق العقارات. بالتفصيل ، ماذا ستكون العواقب المرتبطة بفيروس كورونا في سوق العقارات الإيطالي ، بعد هذا القرار الصارم؟
لإعطاء إجابة شاملة إلى حد ما ، تركنا الكلمة للخبراء الرئيسيين في هذا القطاع ، ومنحنا نظرة عامة واضحة وأقرب ما يمكن من التداعيات الرئيسية التي سيحدثها سوق العقارات الإيطالي.
وفقًا لما تم الإبلاغ عنه ، في التوقع السابق للناتج المحلي الإجمالي الإيطالي بنسبة 3.3 نقطة مئوية ، نتحدث حاليًا عن 2.8 بالمائة. تأثير الفيروس الذي وصل إلى نصف نقطة مئوية حول العالم. (دائما من حيث الناتج المحلي الإجمالي). ومع ذلك ، لا تزال منطقة اليورو تتوقع معدل نمو قدره 0.5٪. لكن إيطاليا تدفع أعلى سعر للتباطؤ بأكمله (لحسن الحظ لم تتوقف بعد).
لكن السياسة المطبقة منذ أقل من 24 ساعة ، لحماية صحة السكان وضد انتشار الفيروس ، من المحتمل أن تعمل على الحد من أضرارها. حتى على المستوى العقاري.
قبل الدخول في العقارات الإيطالية ، سنحاول تقديم نظرة عامة على سوق العقارات الأوروبي. من المحتمل أن يعاني القطاع السكني في أوروبا من تباطؤ في الأسعار. في بعض المناطق ، مثل إسبانيا وإيرلندا ، تم الوصول إلى هذه المرحلة بالفعل. ومع ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لن يكون هناك نقص في الحوافز لرفع الاقتصاد الدولي. مثل البنك المركزي الأوروبي ، سوف يستمر في تلقي الدعم ، والحفاظ على معدلات في مستويات جذابة للغاية.
الآن ، دعنا نذهب إلى واحدة من البلدان الأكثر تضرراً من انتشار COVID-19. كيف ترى العقارات الايطالية؟ حسنًا ، من المحتمل أن تكون مندهشًا من مدى قراءتك. الظروف الحرجة الحالية يمكن أن تسبب زيادة في أسعار العقارات على التربة الوطنية. هناك حديث عن زيادة بنسبة 0.5 ٪ (مقابل نسبة منخفضة للغاية بلغت 0.1 ٪ في العام الماضي). ولكن كيف سيتم تشجيع المستثمرين المحتملين على شراء عقار في إيطاليا؟ ببساطة بفضل إمكانية الوصول الاقتصادي المنخفضة للغاية وقبل كل شيء إلى تكاليف التمويل الكافية. خاصة في المناطق الأكثر جاذبية في شبه الجزيرة.
من ناحية أخرى ، كان سوق العقارات الإيطالي دائمًا يتميز بالميل الشديد للديناميكية ، مما سمح له بالتعافي حتى في الفترات الحرجة بشكل خاص.
لذلك من المأمول أن يظل هذا الوضع مخففًا. في غضون ذلك ، علينا فقط أن نبقى محدثين على بوابتنا!
إلى جانب "شبه الجزيرة الجميلة" ، تتبنى الدول المجاورة الأخرى أيضًا تدابير أمنية صارمة إلى حد ما. ولكن ما يهمنا ، والذي يستحق اهتمامًا خاصًا ، هو العلاقة بين COVID-19 وسوق العقارات. بالتفصيل ، ماذا ستكون العواقب المرتبطة بفيروس كورونا في سوق العقارات الإيطالي ، بعد هذا القرار الصارم؟
لإعطاء إجابة شاملة إلى حد ما ، تركنا الكلمة للخبراء الرئيسيين في هذا القطاع ، ومنحنا نظرة عامة واضحة وأقرب ما يمكن من التداعيات الرئيسية التي سيحدثها سوق العقارات الإيطالي.
وفقًا لما تم الإبلاغ عنه ، في التوقع السابق للناتج المحلي الإجمالي الإيطالي بنسبة 3.3 نقطة مئوية ، نتحدث حاليًا عن 2.8 بالمائة. تأثير الفيروس الذي وصل إلى نصف نقطة مئوية حول العالم. (دائما من حيث الناتج المحلي الإجمالي). ومع ذلك ، لا تزال منطقة اليورو تتوقع معدل نمو قدره 0.5٪. لكن إيطاليا تدفع أعلى سعر للتباطؤ بأكمله (لحسن الحظ لم تتوقف بعد).
لكن السياسة المطبقة منذ أقل من 24 ساعة ، لحماية صحة السكان وضد انتشار الفيروس ، من المحتمل أن تعمل على الحد من أضرارها. حتى على المستوى العقاري.
قبل الدخول في العقارات الإيطالية ، سنحاول تقديم نظرة عامة على سوق العقارات الأوروبي. من المحتمل أن يعاني القطاع السكني في أوروبا من تباطؤ في الأسعار. في بعض المناطق ، مثل إسبانيا وإيرلندا ، تم الوصول إلى هذه المرحلة بالفعل. ومع ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لن يكون هناك نقص في الحوافز لرفع الاقتصاد الدولي. مثل البنك المركزي الأوروبي ، سوف يستمر في تلقي الدعم ، والحفاظ على معدلات في مستويات جذابة للغاية.
الآن ، دعنا نذهب إلى واحدة من البلدان الأكثر تضرراً من انتشار COVID-19. كيف ترى العقارات الايطالية؟ حسنًا ، من المحتمل أن تكون مندهشًا من مدى قراءتك. الظروف الحرجة الحالية يمكن أن تسبب زيادة في أسعار العقارات على التربة الوطنية. هناك حديث عن زيادة بنسبة 0.5 ٪ (مقابل نسبة منخفضة للغاية بلغت 0.1 ٪ في العام الماضي). ولكن كيف سيتم تشجيع المستثمرين المحتملين على شراء عقار في إيطاليا؟ ببساطة بفضل إمكانية الوصول الاقتصادي المنخفضة للغاية وقبل كل شيء إلى تكاليف التمويل الكافية. خاصة في المناطق الأكثر جاذبية في شبه الجزيرة.
من ناحية أخرى ، كان سوق العقارات الإيطالي دائمًا يتميز بالميل الشديد للديناميكية ، مما سمح له بالتعافي حتى في الفترات الحرجة بشكل خاص.
لذلك من المأمول أن يظل هذا الوضع مخففًا. في غضون ذلك ، علينا فقط أن نبقى محدثين على بوابتنا!
