ماذا تتوقع من 2019؟ المستثمرون والباعة تأخذ علما!
لا شك ، لقد شهد عام 2018 تغيرات لا تحصى على مدار العام. تم افتتاحه بأسعار عالية جدا مع انخفاض الرهون العقارية لصالح الواضح من البائعين. ولكن على الرغم من كل شيء ، فقد شهد الاستنتاج انعكاسًا تامًا للوضع مع توحيد المعايير ووقف نمو أسعار المنازل وزيادة غير عادية في الأسعار ، وبالتالي جلب السوق لمصلحة المشتري ولم يعد البائع.
ولكن ما يُطلب أكثر هو ما إذا كان هذا الاتجاه سيستمر أو سيكون عرضة للتغيير مرة أخرى.
في انتظار أن نعيش بشكل كامل في عام 2019 ، نبدأ بتحليل التوقعات الإحصائية والاقتصادية حول سوق العقارات العالمية.
على الرغم من أنه كما أشرنا أعلاه ، فقد كان الارتفاع في معدلات الرهن العقاري كبيرا ، ومن المتوقع أن يكون التسوية وحتى مرحلة من الركود والانسحاب أقل من المتوسط ، وذلك بفضل النمو المذهل لسوق العقارات. المشترين صحيح؟
جيل الألفية ، الفئة التي أصبحت الآن بطلة في كل قطاع اقتصادي ، سيكون بلا شك رأس الحربة لعام 2019.
ينمو الطلب من جانب الشباب على شراء عقار دائمًا ، على عكس العائلات التي تميل أكثر فأكثر إلى اختيار عقود الإيجار. الزيادة في الأسعار لم تثني المستثمرين الشباب!
سوف تقل القوة الشرائية للمنازل لكنها لن تكون ضارة! سيتم تثبيط التباطؤ الافتراضي في عملية شراء / بيع الممتلكات عن طريق خفض أسعار العقارات ، والتي سوف يصب المستثمرون المؤهلون مواردهم المالية.
لكننا نتوقع أيضًا مستوى من التوازن شبه السوقي ، مضمونًا بوجود مستويات عالية من المخزون قادرة على تلبية الطلب المتزايد والمستمر من المشترين.
بشكل عام ، وباستثناء عدد قليل من الدول ، في جميع أسواق العقارات ، فإن وتيرة المبيعات ستستمر بثبات لمدة عامين على الأقل ، مما سيحسن ، دون شك ، النظام الاقتصادي الوطني بأكمله.
سوف تعاني الإيجارات انخفاض. ستكون عقود الإيجار "الخيار الثاني" ، حيث سيؤدي انخفاض قيمة هذه العقارات وخفض الأسعار إلى تشجيع الوافدين الجدد في سوق العقارات على الاستثمار في العقارات بدلاً من التكيف عن طريق دفع مبلغ معين على أساس شهري. تصبح أكثر مالحة.
تحدثنا عن الشباب ، جيل الألفية الذين سيغزون سوق العقارات ، لذلك لا يمكننا التحدث عن عنصر آخر مهم حقا لسوق العقارات الجديد الذي ينتظرنا في 2019: التكنولوجيا.
سوف يستمر التوليفة بين التكنولوجيا العقارية وستستمر بلا هوادة لفترة طويلة جداً. لقد تحدثنا بالفعل في مختلف المقالات السابقة حول كيف نجح الأخضر الذكي في ترسيخ مكانته بشكل مثالي ، ليس فقط في سوق العقارات نفسه ، ولكن في المقام الأول في الخيال الجماعي.
والطلب القوي على المنازل الخالية من الانبعاثات والبيوت الذكية ، سيجتمع تماما مع المخزون الذي يميل إلى تغيير خصائصه الخاصة لتلبية احتياجات السوق.
ماذا أقول ، يبدو أن هذا العام مليء بالأخبار لكل من المستثمرين والبائعين.
وأنت ، إلى أي جانب سوف تكون في سوق العقارات الجديد 2019؟
ولكن ما يُطلب أكثر هو ما إذا كان هذا الاتجاه سيستمر أو سيكون عرضة للتغيير مرة أخرى.
في انتظار أن نعيش بشكل كامل في عام 2019 ، نبدأ بتحليل التوقعات الإحصائية والاقتصادية حول سوق العقارات العالمية.
على الرغم من أنه كما أشرنا أعلاه ، فقد كان الارتفاع في معدلات الرهن العقاري كبيرا ، ومن المتوقع أن يكون التسوية وحتى مرحلة من الركود والانسحاب أقل من المتوسط ، وذلك بفضل النمو المذهل لسوق العقارات. المشترين صحيح؟
جيل الألفية ، الفئة التي أصبحت الآن بطلة في كل قطاع اقتصادي ، سيكون بلا شك رأس الحربة لعام 2019.
ينمو الطلب من جانب الشباب على شراء عقار دائمًا ، على عكس العائلات التي تميل أكثر فأكثر إلى اختيار عقود الإيجار. الزيادة في الأسعار لم تثني المستثمرين الشباب!
سوف تقل القوة الشرائية للمنازل لكنها لن تكون ضارة! سيتم تثبيط التباطؤ الافتراضي في عملية شراء / بيع الممتلكات عن طريق خفض أسعار العقارات ، والتي سوف يصب المستثمرون المؤهلون مواردهم المالية.
لكننا نتوقع أيضًا مستوى من التوازن شبه السوقي ، مضمونًا بوجود مستويات عالية من المخزون قادرة على تلبية الطلب المتزايد والمستمر من المشترين.
بشكل عام ، وباستثناء عدد قليل من الدول ، في جميع أسواق العقارات ، فإن وتيرة المبيعات ستستمر بثبات لمدة عامين على الأقل ، مما سيحسن ، دون شك ، النظام الاقتصادي الوطني بأكمله.
سوف تعاني الإيجارات انخفاض. ستكون عقود الإيجار "الخيار الثاني" ، حيث سيؤدي انخفاض قيمة هذه العقارات وخفض الأسعار إلى تشجيع الوافدين الجدد في سوق العقارات على الاستثمار في العقارات بدلاً من التكيف عن طريق دفع مبلغ معين على أساس شهري. تصبح أكثر مالحة.
تحدثنا عن الشباب ، جيل الألفية الذين سيغزون سوق العقارات ، لذلك لا يمكننا التحدث عن عنصر آخر مهم حقا لسوق العقارات الجديد الذي ينتظرنا في 2019: التكنولوجيا.
سوف يستمر التوليفة بين التكنولوجيا العقارية وستستمر بلا هوادة لفترة طويلة جداً. لقد تحدثنا بالفعل في مختلف المقالات السابقة حول كيف نجح الأخضر الذكي في ترسيخ مكانته بشكل مثالي ، ليس فقط في سوق العقارات نفسه ، ولكن في المقام الأول في الخيال الجماعي.
والطلب القوي على المنازل الخالية من الانبعاثات والبيوت الذكية ، سيجتمع تماما مع المخزون الذي يميل إلى تغيير خصائصه الخاصة لتلبية احتياجات السوق.
ماذا أقول ، يبدو أن هذا العام مليء بالأخبار لكل من المستثمرين والبائعين.
وأنت ، إلى أي جانب سوف تكون في سوق العقارات الجديد 2019؟
