برلين في ازدياد: كيف يتوسع سوق العقارات الألماني

زيادة السكان ، ثقافة اقتصادية مجنونة ، والشباب المهتمة بشكل متزايد في سوق العقارات ، وهي رائدة في عالم المال. يبدو أن الوضع الألماني الحالي موات للغاية ، ليس فقط بالنسبة للاقتصاد بشكل عام ، ولكن أيضًا في سوق الطوب.
في الواقع ، شهدت برلين حالة من الهياج العظيم ، مما ساهم في نمو الطلب ولكن أيضًا في أسعار العقارات.
ولكن من أين يأتي كل هذا؟ وقبل كل شيء ، لماذا تم تسجيل هذه الزيادات منذ هذا العام؟
بعد ثلاثين عاماً من إعادة توحيد المدينة الأكثر انقساماً في العالم ، سجلت زيادات في متوسط أسعار المباني والإيجارات بحوالي 11٪.
ووفقاً لاستطلاعات إحصائية حديثة ، فإن برلين هي في الواقع أفضل مدينة للاستثمارات العقارية ، وبالمقارنة مع العديد من المراكز الحضرية الأخرى ، هناك زيادة ديموغرافية "نشطة" ، تشكلت من قبل الأفراد المندمجين بشكل جيد في سوق الاستثمار.
هذا بلا شك هو العنصر الرئيسي الذي يميز هذه المدينة وألمانيا بشكل عام.
صحيح أن هذه المدينة ، مقارنة بالعديد من المواقع الأخرى الجيدة في السوق الدولية ، لديها أسعارها باهظة إلى درجة دفع التدفق الكبير لرأس المال إلى هذه الدولة على حساب المنافسين الرئيسيين. وهذا ليس كل شيء!
هذه الظاهرة لا تؤثر فقط على المواطنين الألمان ، الذين يرغبون في شراء منزل ، ولكن يقدر أن حوالي 43 ٪ من المعاملات العقارية الدولية قد تم افتتاحها في بداية العام الجديد. من الواضح أنه من غير الممكن مقارنة القيم العقارية لشقة في برلين بحضور مماثل في نيويورك أو لندن ، ولكن هذا لا يمنع أصحاب العقارات الذين يرغبون في بيع ممتلكاتهم.
ويبلغ سعر الوصول إلى سوق العقارات الألمانية ، ما يسمى حاجز الدخول ، حوالي 10000 يورو لكل متر مربع ، ولكن بالنسبة للمنازل الفاخرة ، فإنها على استعداد لدفع ما يقرب من الضعف.
وثمة عنصر آخر يفيد سوق العقارات الألمانية مستمدًا بشكل كبير من انخفاض مستوى البطالة في البلاد.
 هناك دائماً العديد من الأشخاص الذين ينتقلون إلى برلين بحثاً عن عمل ومن الواضح أيضاً أنهم مكان للإقامة.
ولكن حتى الألمان أنفسهم يقتحمون العاصمة ، وخاصة الشباب الذين يودون ، في كثير من الأحيان ، أن يرثوا ثروته الضخمة ، ويقرروا استثمارها في الطوب الوطني. يمكننا القول أن برلين أصبحت وادي السليكون الجديد بفضل الشركات الناشئة التي تلقت أكثر من 8 مليارات دولار من التمويل والتي تستمر في جذب العديد من الموظفين المستقبليين الذين يتطلعون إلى تغيير جذري في حياتهم وربما حتى وظيفة في واحدة من أشهر الشركات في العالم.
من المستحسن أن يختار المشتري منطقة برلين ، حيث قد يكون عائد الاستثمار أكبر بمرور الوقت مقارنةً بالمناطق الأخرى في الدولة الألمانية.

ماذا أقول ، يبدو أن ألمانيا غير قابلة للتحقيق من جميع وجهات النظر!

البحث في Realigro

 

    حسابRealigro

    الرسائل الإخبارية

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. التفضيلات

      لتحقيق استخدام أفضل لموقع Realigro، قم بإعداد التفضيلات الخاصة بك للغة أو العملة أو المتر المربع أو القدم

      الآن تعيين لا تظهر مرة أخرى
    BB